Hoe variabel is variabele rentevoet?

Als je voor een variabele rentevoet kiest, betaal je aanvankelijk minder af dan bij een vaste rentevoet. Of je daarmee op lange termijn winnaar bent, is evenwel lang niet zeker. Als de rentevoeten fors stijgen, zal je dat voelen aan je maandelijkse afbetaling. Het risico mag anderzijds ook niet overschat worden. De wetgeving inzake hypothecaire leningen vrijwaart de lener van al te grote financiële gevolgen.

[ Foto: Camba ]

Grenzen aan de variabiliteit

Aan de veranderlijkheid van de rentevoet zijn een aantal grenzen gesteld. De variabele rentevoet moet beantwoorden aan vijf dwingende voorschriften:

1. Rentevoeten die enkel naar boven en niet aan onder kunnen gaan, zijn niet toegestaan.
2. Het moet duidelijk zijn na welke periode de rentevoet herzien zal worden. Hierbij geldt een minimumperiode van één jaar. Je kan de rentevoet nooit meer dan één maal per jaar zien veranderen. De periodes moeten niet allemaal even lang zijn. Een overeenkomst met een eerste herziening na drie jaar en nadien een jaarlijkse herziening is perfect mogelijk.
3. Er moet een maximumdrempel zijn ten aanzien van de oorspronkelijke rentevoet waarboven de rentevoet niet kan stijgen. De aanpassing naar boven mag nooit groter zijn dan de aanpassing naar beneden.
4. Bij een jaarlijks herzienbare rentevoet kan mag de stijging niet hoger oplopen dan 1 % het eerste jaar, 2 % het tweede jaar en 3 % het derde jaar.
5. De rentevoeten moeten gebonden zijn aan één van de referte-indexen.

  

Vind je deze informatie nuttig?
Deel deze dan nu.

Lees meer over ‘Lenen’

Welke lening is haalbaar?
Hypotheek als waarborg voor de bank
Welke rentevoet?
Aanpassing van de rentevoet
Beleggingskrediet
Fiscale consequenties bij de bouw, renovatie of aankoop van een woning
Zekerheden inbouwen bij afsluiten lening
Bijkomende kosten bij afsluiten lening
Mensualiteiten of vaste kapitaalsaflossingen?
Vaste kapitaalsaflossingen
Lening op afbetaling
Checklist geld en formulieren

Recente artikels

Vraag naar sociale leningen piekt - 30/04/2013
We lenen meer, later en korter - 03/04/2013
Helft jongeren krijgt financiële steun van familie of vrienden - 26/02/2013
20'ers bouwen, 30'ers herfinancieren en 50'ers verbouwen - 05/02/2013
Hoe zit het nu met de woonbonus? bis - 29/01/2013
"Eigen inbreng steeds belangrijker" - 15/01/2013
Hoeveel kost een architect? - 15/01/2013
EPC wordt uitgebreider… maar ook prijziger - 15/01/2013

Op zoek naar iets anders?

Gratis bouwgids

Onmisbaar voor elke (ver)bouwer -
Vraag nu gratis aan.