Welke rentevoet?

Als je een hypothecaire lening aangaat bij een bank, zal je rente moeten bepalen op het ontleende bedrag. Je kan de hypothecaire leningen opdelen naargelang de rentevoet: de vaste, de variabele, de beperkt variabele rentevoet en de zogenaamde accordeonlening.

[ Foto: BNP Paribas Fortis ]

[ Foto: Winsol ]

Vaste rentevoet

Wie kiest voor een vaste rentevoet, heeft de zekerheid dat zijn rentevoet nooit zal stijgen. Via een herziening van de lening kan de rentevoet eventueel wel dalen. Nadeel van deze formule is dat de intrestvoet iets hoger ligt dan bij een variabele rentevoet en dat je niet direct zal kunnen genieten van een rentedaling. Deze formule is vooral interessant voor mensen die lenen tot aan de limiet van hun mogelijkheden in tijden van een lage rentevoet.

Variabele rentevoet

Een variabele rentevoet is op zich het goedkoopst en bij een rentedaling kan je krediet nog voordeliger worden. Anderzijds heb je met deze formule iets minder zekerheid over het bedrag dat je later zal moeten afbetalen. Op die variabiliteit staat wel een zekere limiet. Bij de meeste banken kan de rentevoet met maximum 5 % dalen of stijgen. In het bankjargon spreekt men dan van '+5/-5'. Bij een jaarlijks herzienbare rentevoet kan de stijging niet hoger oplopen dan 1 % tijdens het eerste jaar, 2 % het tweede jaar en 3 % het derde jaar.

Beperkt variabele rentevoet

Als je het risico nog meer wil beperken, kan je kiezen voor een beperkt variabele rentevoet waarbij de rentevoet hoogstens met 2 % kan stijgen of dalen ('+2/-2'). Als je bijvoorbeeld leent aan 4,8 % basisrentevoet zal je rentevoet nooit meer dan 6,8 % bedragen en nooit minder dan 2,8 %.

Er zijn verschillende formules mogelijk m.b.t. de periodiciteit van de rentevoet. De rentevoet kan bijvoorbeeld jaarlijks aangepast worden (1/1/1), om de drie jaar (3/3/3), om de 5 jaar (5/5/5), de eerste keer na tien jaar en dan om de vijf jaar (10/5/5), enz.

Accordeonlening

De accordeonlening combineert de voordelen van een variabele rentevoet (lagere rentevoet en dus lager afbetalingsbedrag) met de zekerheid dat je maandelijks af te betalen bedrag altijd hetzelfde blijft. Bij de formule van de variabele rentevoet met vaste mensualiteiten zal bij een stijging van de rentevoet niet het afbetalingsbedrag stijgen, maar zal wel de leningstermijn verkort of verlengd worden.

  

Vind je deze informatie nuttig?
Deel deze dan nu.

Lees meer over ‘Lenen’

Welke lening is haalbaar?
Hypotheek als waarborg voor de bank
Aanpassing van de rentevoet
Hoe variabel is variabele rentevoet?
Beleggingskrediet
Fiscale consequenties bij de bouw, renovatie of aankoop van een woning
Zekerheden inbouwen bij afsluiten lening
Bijkomende kosten bij afsluiten lening
Mensualiteiten of vaste kapitaalsaflossingen?
Vaste kapitaalsaflossingen
Lening op afbetaling
Checklist geld en formulieren

Recente artikels

Vraag naar sociale leningen piekt - 30/04/2013
We lenen meer, later en korter - 03/04/2013
Helft jongeren krijgt financiële steun van familie of vrienden - 26/02/2013
20'ers bouwen, 30'ers herfinancieren en 50'ers verbouwen - 05/02/2013
Hoe zit het nu met de woonbonus? bis - 29/01/2013
"Eigen inbreng steeds belangrijker" - 15/01/2013
Hoeveel kost een architect? - 15/01/2013
EPC wordt uitgebreider… maar ook prijziger - 15/01/2013

Op zoek naar iets anders?

Gratis bouwgids

Onmisbaar voor elke (ver)bouwer -
Vraag nu gratis aan.