Bijkomende kosten bij afsluiten lening

Als je een lening afsluit, moet je rekening houden met enkele bijkomende kosten zoals akte- en dossierkosten.

De leningsakte wordt verleden bij een notaris. Daardoor moet je ook aktekosten betalen op het woonkrediet. Deze zijn afhankelijk van het geleende bedrag.

Ontleend bedragKosten
€ 12.500 € 955
€ 25.000 € 1.290
€ 50.000 € 1.838
€ 75.000 € 2.304
€ 100.000 € 2.738
€ 200.000 € 4.472
€ 300.000 € 6.135

Deze bedragen gelden voor hypotheekleningen opgenomen als krediet. Hierin zitten:

  • de registratierechten,
  • het hypotheekrecht,
  • het loon van de hypotheekbewaarder,
  • het ereloon van de notaris,
  • het forfaitair minimum voor de aktekosten.

Dossierkosten

Daarnaast moet je ook dossierkosten betalen aan de bank. Deze bedragen ongeveer 0,4 % van het geleende bedrag. Soms wordt daar ook een vast bedrag voor aangerekend.

Schuldsaldoverzekering

Bij een hypothecaire lening hoort ook een schuldsaldoverzekering. Dit brengt ook een extra kost van enkele duizenden euro's met zich mee.