Typedocument: attest verlaagd btw-tarief

Typedocument: attest verlaagd btw-tarief

Foto: Ytong
Foto: ISOFINISH ™

Wie renovatiewerken laat uitvoeren aan zijn woning kan dat onder bepaalde voorwaarden doen tegen een btw-tarief van 6 in plaats van 21 %. Je moet dit natuurlijk kunnen aantonen bij je fiscale aangifte. Livios stelt hiervoor een gratis typedocument ter beschikking. Samen met advocatenkantoor Monard-D'Hulst bespreken we wat hierin moet staan.

Niet iedereen komt in aanmerking voor het verlaagd tarief. Belangrijk is om aan de volgende voorwaarden te beantwoorden:

  1. Het moet gaan om een privéwoning, ook na uitvoering van de werken. Voor gebouwen van gemengd gebruik waar het privégedeelte bijkomstig is in vergelijking met het beroepsgedeelte, bedraagt het btw-tarief 6 % voor werken uitgevoerd aan het privégedeelte en 21 % voor werken uitgevoerd aan het beroepsgedeelte.
  2. De woning moet minstens 5 jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen zijn.
  3. Een geregistreerde aannemer de werken uitvoert.
  4. De werken rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd worden.
  5. De werken betrekking hebben op de woning zelf en die voldoen aan de voorwaarden. Hierdoor zijn dus tuinaanleg, het plaatsen van afsluitingen, een sauna, een zwembad, een vijver, tennisterrein en dergelijke installaties uitgesloten van het verlaagde btw-tarief.

Werken waarop het verlaagd btw-tarief wel van toepassing is:

  • werken aan sanitaire installaties,
  • plaatsing en onderhoud centrale verwarming,
  • brandalarm,
  • rolluiken en airco,
  • schilder- en behangwerken,
  • schuren of vernissen van een parketvloer,
  • onderhoudswerken aan de centrale verwarming,
  • het vegen van de schoorsteen,
  • het vernieuwen of verzwaren bestaande elektriciteitsinstallatie,
  • alarmtoestellen,
  • vernieuwen voorgevel,
  • bouwen van een veranda of een garage die deel uitmaakt van de woning.

Informeer in geval van twijfel je aannemer of je plaatselijk btw-kantoor.

Opgelet! De toekenning van het verlaagd btw-tarief van 6 % is een tijdelijk maatregel die geldt sinds 1 januari 2000 en die nu verlengd is tot 30 juni 2011.

Met dank aan advocatenkantoor Monard-D'Hulst.
Download hier het typedocument.

Lees meer info over btw

Mis vanaf nu geen enkel artikel meer over btw