Optez pour un toit végétalisé : avantages, coûts et astuces

Un toit végétalisé est un choix durable et esthétique. Non seulement il embellit votre bâtiment, mais il améliore également la biodiversité, renforce l'isolation et prolonge la durée de vie de votre toiture. Dans cet article, explorez les nombreux avantages, les coûts, les primes ainsi que des conseils pratiques pour créer votre propre toit végétalisé.

Qu'est-ce qu'un toit végétalisé ?

Un toit végétalisé est une toiture recouverte de plantes. En plus d'être visuellement agréable, ce type de toit présente une multitude d'avantages. Presque tous les types de toits peuvent accueillir une végétalisation, qu'il s'agisse de celui d’un abri de jardin ou même d'un poulailler. Vous trouverez plusieurs catégories de toits végétalisés, déterminées par les plantes qu’ils contiennent. Pour aller encore plus loin, vous pouvez accessoiriser votre toit avec un hôtel à insectes, un bassin d’eau pour les oiseaux et insectes, des pierres de lave ou du bois. Ces éléments attirent encore plus d’espèces et contribuent à la préservation de la biodiversité.

6 raisons de choisir un toit végétalisé

Si vous avez un toit plat ou un toit incliné, le toit végétalisé ou la toiture jardin constitue une solution intéressante à bien des égards. Véritable espace vert en hauteur, il remplit plusieurs fonctions. Pourquoi opter pour un toit végétalisé ?

1. Confère un cachet esthétique à votre bâtiment.
2. Prolonge la durée de vie du toit.
3. Attire une grande variété d’espèces et stimule la biodiversité.
4. Absorbe et retient les eaux pluviales.
5. Améliore l’isolation thermique et phonique.
6. Renforce la résistance au feu.

Avantages et inconvénients d'un toit végétalisé

Un toit végétalisé offre de nombreux avantages mais présente également quelques inconvénients.

Avantages d’un toit végétalisé

• Gestion optimale des eaux pluviales : Un toit végétalisé absorbe et retient l’eau de pluie, qui s’évapore ensuite grâce au soleil ou est évacuée lentement vers les égouts. Cela réduit la charge sur le réseau d’assainissement. Dans le cadre d’une nouvelle construction ou d’une rénovation complète, il peut même éviter ou limiter la taille d’une citerne d'eau de pluie.
• Protection de la couverture de toiture : La couche de végétation protège la couverture contre les rayons UV, les fortes pluies et les températures extrêmes. Grâce à un toit végétalisé, vous augmentez la durée de vie de votre toiture.
• Fonction isolante : Un toit végétalisé offre une isolation thermique et acoustique. Il maintient la maison au chaud en hiver et au frais en été, ce qui réduit votre consommation d’énergie.
• Augmente la valeur du bien immobilier : Dans un environnement urbain peu verdoyant, un toit végétalisé améliore considérablement l’esthétique et peut même valoriser votre propriété.
• Stimule la biodiversité : Les insectes, abeilles, papillons, oiseaux… trouvent leur place dans le petit écosystème d’un toit végétalisé, contribuant ainsi au développement de la biodiversité.
• Améliore la qualité de l’air : Les plantes contribuent à purifier l’air et à produire de l’oxygène, favorisant un environnement plus sain.

Inconvénients d’un toit végétalisé

• Coût supplémentaire : Installer un toit végétalisé vient en supplément de la couverture de base. Toutefois, les nombreux avantages justifient cet investissement.
• Charge supplémentaire : Un toit végétalisé est plus lourd qu’une toiture classique. Certains toits existants nécessitent des travaux de renforcement pour supporter ce poids.
• Entretien : Surtout dans le cas des toits intensifs, un entretien régulier est nécessaire.

Les types de toits végétalisés

Il existe plusieurs types de toits végétalisés. Vous pouvez opter pour une végétation extensible, intensive ou semi-intensive, en fonction de vos besoins et contraintes :

• Toit extensif : Ce type de toit nécessite peu ou pas d’entretien et n’est généralement pas conçu pour être accessible.
• Toit intensif : Comparable à un jardin classique, il inclut pelouses, arbustes et même arbres. Ce type requiert un entretien conséquent et peut être utilisé comme jardin complet sur le toit.
• Toit semi-intensif : Situé entre les deux précédents, il offre un compromis entre accessibilité et entretien.
• Toit potager : Transformez votre toit en espace de culture pour profiter de légumes et herbes fraîches toute l’année.

Composition d’une toiture verte

1. Système unicouche 

• Système le moins cher.
• Se compose d’un substrat drainant qui est posé directement sur la couche de protection du revêtement de toiture, dans lequel est plantée ou semée la végétation.
• Inconvénients : au bout d’un certain temps, le substrat perd de son pouvoir drainant à cause du développement des racines, ce qui est néfaste pour les plantes.
• Ce système nécessite aussi une bonne couche de protection entre le revêtement de toiture et le substrat minéral, laquelle est essentielle pour prévenir les dégâts au revêtement de toiture.
• Pas très écologique car l’apport d’engrais éventuel s’évacue par les égouts.

2. Système bicouche

• Sous le substrat est placée une couche de drainage (selon DIN 4095) qui peut être constituée de panneaux de drainage ou de matières minérales (comme des granulés d’argile expansée).
• Sur la couche drainante est placée une couche de filtration avec un substrat minéral où la végétation est plantée ou semée.
• Un meilleur système que le système unicouche, mais pas aussi bien que le système tricouche.

3. Système tricouche

• Le plus cher mais aussi le meilleur.
• Grâce au réservoir d’eau de pluie supplémentaire, il n’y a plus aucun risque que les plantes ne dessèchent à cause d’un manque d’eau.
• Dans la plupart des cas, il ne faut pas de couche de protection entre le revêtement de toiture et les panneaux de drainage car le système offre une excellente protection au revêtement de toiture contre les dégâts mécaniques.
• Autres avantages : bonne aération des racines, isolation acoustique et thermique supplémentaire et peu d’entretien.

Qu’est-ce qu’un toit végétalisé extensif ?

Un toit végétalisé extensif est une solution idéale si vous recherchez les avantages d’un toit végétalisé sans pour autant avoir un jardin sur votre toit. Il est parfait pour les toits plats d’une garage, d’une extension ou d’un abri de jardin. Ce type de toit est composé principalement de végétations légères telles que les mousses, les sedums (plantes grasses) et les herbes. Il est plus fin (4 à 15 cm en général), plus léger, et nécessite beaucoup moins d’entretien qu’un toit intensif.  

Qu’est-ce qu’un toit végétalisé intensif ?  

Si vous souhaitez transformer votre toit en jardin, optez pour un toit végétalisé intensif. Ce type de toit ressemble davantage à un jardin classique, avec la possibilité d’y planter du gazon, des arbustes, des fleurs et même de petits arbres. L’épaisseur de la structure est plus importante (souvent 15 à 40 cm ou davantage) et le poids du toit est également supérieur. Toutefois, ce type de toit nécessite davantage d’entretien qu’un toit extensif.  

Qu’est-ce qu’un toit végétalisé semi-intensif ?  

Un toit végétalisé semi-intensif est un compromis idéal si vous souhaitez plus qu’un simple toit recouvert de sédum ou de mousse, sans pour autant aménager un véritable jardin en hauteur. Ce type de toit combine les avantages des toits intensifs et extensifs : il ressemble visuellement à un toit intensif, mais nécessite uniquement un entretien réduit comme un toit extensif.  

Comment aménager un toit végétalisé : soi-même ou avec un professionnel ?  

Il est tout à fait possible d’aménager un toit végétalisé vous-même. De nombreux ateliers et formations sont proposés pour vous apprendre les techniques requises. Par ailleurs, certains spécialistes en toits végétalisés offrent des packs « faites-le-vous-même » accompagnés de fiches explicatives ou de tutoriels en ligne.  

Cependant si vous préférez confier la tâche à un professionnel, vous bénéficierez de la garantie que votre toit sera aménagé selon les règles de l’art et qu’aucune fuite ne se manifestera. Un spécialiste pourra également inspecter votre toit afin de s'assurer que la structure, la couverture, les bordures, les éventuelles coupoles, les systèmes de drainage et l’isolation sont en parfait état avant de procéder.  

Prix des toits végétalisés 

Le coût d’un toit végétalisé dépend principalement du choix entre l’installation faite par vous-même ou par un professionnel. Des packs DIY sont disponibles dès 45 euros/m². Si vous faites appel à un spécialiste, le tarif moyen s’élève à environ 120 euros/m².  

Primes pour un toit végétalisé

À Bruxelles, il est possible d’obtenir une prime RENOLUTION (selon vos revenus) pour l’installation d’un toit végétal ou d’un toit rétenteur d’eau, à condition que votre logement ait au moins 10 ans. La Wallonie n’accorde pas de prime régionale. Il est donc nécessaire de se tourner vers l’administration communale pour solliciter une éventuelle aide financière.

Isolation d’un toit végétalisé 

Les plantes et le substrat d’un toit végétalisé apportent une isolation thermique et acoustique efficace. La température à l’intérieur reste constante, et les bruits extérieurs sont atténués. En été, les plantes créent un effet rafraîchissant, ce qui empêche un toit végétalisé de surchauffer comme un toit classique. En hiver, elles limitent les pertes de chaleur par le toit. De plus, un toit végétalisé absorbe les ondes sonores, laissant moins de bruit pénétrer dans votre maison.

Efficacité énergétique d’un toit végétalisé  

Grâce à son rôle d’isolant naturel, un toit végétalisé améliore l’efficacité énergétique de votre logement. Il contribue à refroidir l'environnement, surtout en milieu urbain où des « îlots de chaleur » peuvent se former pendant les jours chauds. En été, il réduit la chaleur à l’intérieur, et en hiver, il garde la chaleur davantage à l’intérieur. Cela peut donc avoir un impact positif sur votre facture énergétique.

Combiner un toit végétalisé et panneaux solaires  

Associer un toit végétalisé à des panneaux solaires est un choix gagnant-gagnant. Les deux systèmes se renforcent mutuellement. Le toit végétalisé baisse la température du toit, ce qui optimise le rendement des panneaux solaires, en particulier sur un toit plat. Si vous envisagez cette combinaison, préférez un toit végétalisé avec des sedums, car ces plantes restent petites et ne projettent pas d’ombre sur les panneaux.  

Réglementation des toits végétalisés  

Pour installer un toit végétalisé, renseignez-vous auprès de votre commune. Dans certaines communes, un permis n’est pas requise pour un toit extensif, mais obligatoire pour un toit intensif. Si vous souhaitez aménager un jardin suspendu, il est conseillé de faire calculer la solidité de votre toit par un architecte ou un ingénieur du bâtiment.  

Gestion de l’eau  

Un toit végétalisé joue un rôle actif dans la gestion durable de l’eau. L’eau de pluie, normalement perdue sauf si vous avez une citerne, est ici absorbée par la végétation. Une partie de cette eau s'évapore sous l'effet du soleil, tandis que le reste percole progressivement dans le sol. Cela ralentit le drainage de l’eau vers les égouts et réduit la charge sur les systèmes d’assainissement.  

Durée de vie d’un toit végétalisé  

Un toit végétalisé augmente considérablement la durée de vie de votre toiture, potentiellement deux fois plus longtemps. Cela s'explique par la protection qu’apportent les plantes contre les intempéries et les rayons UV, ainsi que par le renforcement de la structure grâce à la couche de végétation. Selon l’entretien réalisé, un toit végétalisé peut durer 50 ans ou plus.  

Entretien d’un toit végétalisé

L’entretien d’un toit végétalisé dépend de la végétation choisie. Une toiture avec des fleurs sauvages, des grandes plantes et des arbustes nécessite plus de soins qu’un toit recouvert de sedum. Voici les principales tâches :  

• Tondre et tailler les herbes une fois par an.
• Enlever régulièrement les mauvaises herbes.
• Vérifier l’état des systèmes de drainage et retirer les feuilles obstruantes.
• Si nécessaire, fertiliser le sol.
• Après des périodes de sécheresse prolongée, arroser la végétation pour préserver sa santé.  

FAQ : toits végétalisés