Une nouvelle construction pour 175.000 euros ? C'est possible !

Une construction trop chère ? Pas nécessairement. Essayez les modules de logement. Yves et Heidi l'ont fait. “C'est abordable, rapide et énergétique !

Il y a trois ans, Yves et Heidi ont bâti une nouvelle construction. “Jusque là, nous louions une maison à Diepenbeek”, explique Heidi. “Mais nous voulions une maison à nous. Nous sommes une grande famille avec trois enfants. C'est pourquoi nous avons cherché une méthode de construction abordable.”

Toutes finitions comprises

“Nous voulions en outre une méthode de construction rapide et énergétique”, ajoute Yves. “La paperasserie prend énormément de temps en Belgique. Nous n'avions vraiment pas envie d'attendre plusieurs mois que la maison se construise et de payer en même temps le loyer. Nous souhaitions aussi que toutes les finitions des pièces soient terminées. La vie ce n'est pas que travailler. Investir cinq années de notre vie dans une maison parfaite, ce n'est vraiment pas pour nous.”

Des classes de cours aux hôpitaux

La ‘liste de leurs envies’ (une construction abordable, rapide et énergétique) a très rapidement amené Yves et Heidi à une idée originale. “Je travaille chez Warsco Units, une entreprise qui fabrique des modules de logement : sorte de conteneurs utilisés comme baraques de chantier, mais qui peuvent aussi servir de solutions temporaires ou permanentes comme classes de cours, maisons de repos et hôpitaux. De fil en aiguille, je me suis dit : si nos modules conviennent pour des bâtiments avec des exigences élevés, pourquoi ne pourrait-on pas les utiliser comme logement ? Une idée originale apparemment, car personne n'y avait songé avant nous.”

Premiers croquis

Yves a rapidement concrétisé son idée. “J'ai d'abord réalisé un croquis de la façon dont j'imaginais notre maison. Sans penser à la forme du conteneur, car finalement tout est possible. Et j'ai emporté ce croquis à l'entreprise où je travaille. Partant de ce croquis, Marc Warson, le gérant, a réalisé une solution pratique.”

Espace ouvert

Concrètement : Yves et Heidi avaient besoin de quatre modules pour réaliser la maison de leurs rêves. “Deux modules de 3,40 sur 12 m assemblés pour le rez-de-chaussée. Deux autres de mêmes dimensions au-dessus. La surface habitable totale est de 165 m². Pour créer un espace ouvert entre le living et la salle à manger, nous avons utilisé un assemblage ouvert. De cette manière, à l'endroit où sont assemblés deux moules, la paroi est enlevée. De cette manière, vous obtenez un vaste ensemble.”

Quatre heures pour le gros œuvre

La construction du gros œuvre n'a pris plus de quatre heures de temps. “Ensuite, notre maison était en principe déjà habitable”, explique Yves. “Au préalable, un entrepreneur avait coulé les fondations sur tout le pourtour des modules. Pour être certain qu'ils étaient tous de niveau, il a également maçonné deux couches de blocs treillis sur lesquelles les modules ont été hissés et posés avec une grue. Une fixation chimique assure un solide ancrage des modules de logement sur le support. L'assemblage des différents modules se fait mécaniquement à l'aide de boulons et d'écrous.”

Pas de chape

Après le gros œuvre, les finitions peuvent directement commencer. “Une chape n'est pas nécessaire”, précise Yves. “Vous pouvez directement poser le revêtement de sol sur les chevrons en bois des modules. Et c'est solide. Nous avons par exemple installé dans le living un poêle en stéatite de deux tonnes, sans aucun problème.”

Nombreux éléments préfabriqués

La menuiserie aussi est totalement préfabriquée. “Nous avons opté pour une menuiserie superisolante avec une valeur U de 1,1 W/m²K. Cela correspond au niveau d'une habitation basse énergie. Idem pour l'isolation : les murs extérieurs des modules contiennent 16 cm de laine minérale, le sol 12 cm et le toit 20 cm. Pour le chauffage, en plus du poêle en stéatite, nous avons opté pour une pompe à chaleur air-air, dont l'unité intérieure a également été montée en atelier. Pour la production d'eau chaude, nous utilisons un boiler avec pompe à chaleur. Comme vous pouvez le constater, vous pouvez choisir le niveau de finition de vos modules de logement.”

Dix jours ouvrables

Les finitions extérieures aussi vont très vite. “Nous avons seulement dû faire appel à un entrepreneur pour la maçonnerie de façade. Au total, notre construction a duré dix jours, en comptant les travaux pour les fondations. Nous avons placé nous-mêmes le toit, en un seul jour. Un toit à deux versants est tout à fait possible, mais nous avons préféré un toit plat. Les deux modules supérieurs ont été livrés totalement étanches avec 8 cm de laine minérale sous les panneaux industriels profilés. Directement habitable donc. Mais nous avons placé en plus des panneaux en laine minérale de 12 cm que nous avons recouverts d'une membrane en EPDM. Et ce, en parfait accord avec l'architecte.”

La maison d'Yves et Heidi affiche un niveau E de 41, ce qui équivaut à une maison très basse énergie. “Nous n'avons pas fait réaliser de mesure d'étanchéité à l'air, même si c'est également possible”, dit Yves.

Parois flexibles

Et quid de l'électricité et des sanitaires ? “Toutes les canalisations ont été placées en atelier. Ce qu'il reste à faire c'est raccorder l'alimentation générale pour avoir de l'électricité et de la lumière partout. Si vous souhaitez effectuer quelques adaptations plus tard, c'est très facile. L'intérieur est complètement agencé au moyen de cloisons en plaques de plâtre. Plus tard, lorsque les enfants partiront, nous pourrons très rapidement et facilement agrandir notre chambre.”

Pour qui ?

Pas de doute, Yves et Heidi ont opté pour un logement original et énergétique. Et ce pour un prix très attractif. “Pour une maison comme la nôtre, il faut compter 175.000 euros, tous frais compris”, rapporte Yves. “Cette méthode de construction est dès lors très intéressante pour les gens qui ont un plus petit budget. Et bien entendu pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps. Sincèrement, nous le recommandons à tous !”