Étape 2 : Chercher un terrain à bâtir

Une partie importante du coût de la construction réside dans l’achat du terrain à bâtir. Il n’est pas un secret que les parcelles à construire sont de plus en plus chères. En fonction de la région dans laquelle vous voulez construire, les différences peuvent être de taille.

Avec les réglementations futures, les terrains à bâtir attrayants se feront de plus en plus rares, ce qui aura bien évidemment un impact sur les prix. Préparez-vous donc bien à une recherche approfondie. 

Où voulez-vous vivre ?

Deux facteurs influencent fortement les prix. La localisation et la taille de la parcelle. Pesez correctement avantages et inconvénients d’un terrain. Un terrain plus petit en ville ou plus grand en périphérie ? Sachez toutefois que de nombreuses dépenses suivront l’achat de votre terrain.

Peut-être héritez-vous d’un terrain ou avez-vous accès à des terrains moins chers. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Car à tout achat est lié un acte notarié. 

Géomètre-expert

Les dimensions de votre terrain à bâtir ne sont pas toujours exactes. Même si elles sont déterminées par le bureau de cadastre. Afin d'éviter de mauvaises surprises ou des litiges après, faites appel à un géomètre-expert, qui détermine les valeurs réelles de votre terrain à bâtir.

Sondage des sols

Le terrain est à vous ? Un sondage des sols est conseillé. Il vous permet de déterminer la composition de votre sol. Les résultats doivent être transmis à votre architecte afin qu’il puisse en tenir compte lors de l’élaboration du projet. Quelles dimensions à la nappe phréatique ? Un vide sanitaire est-il envisageable ou fait-il considérer l’installation de caves ? Quid des fondations ? Un sondage des sols vous permettra de répondre à toutes ces questions.