Le temps et l’exposition aux intempéries durant des années n’ont rien de bon pour votre façade. Si vous souhaitez conserver son caractère originel tout en garantissant sa fonction protectrice, un entretien régulier est un must. Mais quelles sont les options ? Et quel est le choix le plus adapté à votre situation ? Aperçu…
1. Contrôler l’état de la façade
Un nettoyage de façade adapté commence par une bonne vision sur la qualité de la façade existante.
Briques apparentes ...
Y a-t-il des fissures dans la façade ? Faites-les voir par un spécialiste afin de déterminer comment les sceller de manière permanente. La fissure n’est pas due à un problème de stabilité inhérent, par exemple, à des fondations affaiblies ? Vous pouvez alors la remplir par vous-même. Découvrez notre article Réparer une fissure dans un mur en briques.
Vérifiez ensuite la qualité des briques ? Sont-elles toutes en ordre ? Certaines doivent-elles être remplacées ? Vérifiez également les joints. Ceux-ci sont-ils encore efficaces ou sont-ils tombés ici et là ?
… ou crépi
Une façade avec crépi ou une façade peinte est un peu plus difficile à contrôler. Vérifiez si le produit utilisé (crépi, peinture, ciment…) est encore en bon état et tentez de vérifier s’il s’est rétracté ou tombe par morceau.
Rénover les joints
Les joints sont-ils trop poreux ? Vous devez alors les restaurer avant de nettoyer la façade. Pour un résultat idéal, faites appel à un spécialiste. S’i ne s’agit que de quelques joints, vous pouvez effectuer les travaux vous-même. Reportez-vous à notre article sur les joints de façade.
2. Déterminer la méthode de traitement
En fonction de l’état de votre façade et de la gravité de la pollution, vous déterminerez le traitement correct. Cela va d’un simple rinçage à l’eau pure à l’abrasion complète en passant par un traitement chimique. En fonction de l’impact du traitement, nous distinguerons nettoyage de façade et rénovation de façade.
Nettoyer ...
Un nettoyage de façade est moins important qu’une rénovation de façade. Si votre façade n’est impactée que superficiellement et ne doit pas être comme neuve après traitement, vous préférerez cette approche.
Les méthodes de nettoyage connues sont la pulvérisation d’eau (par rayons) à basse ou haute pression (nettoyeur haute pression).
… ou rénover
En cas de forte contamination (dépôts de suie, formation de plaques…), une rénovation complète du mur est nécessaire. Les méthodes utilisées ici s’attaqueront à la surface de votre façade, celle-ci étant devenue plus poreuse et plus vulnérable aux influences extérieures. La technique de rénovation de façade la plus connue est incontestablement le sablage.
Conseil: lors du choix de la technique de nettoyage appropriée, donnez toujours préférence à la méthode la moins impactante.
3. Les techniques de nettoyage de façade
Pulvérisation d’eau pure
- Méthode de nettoyage la plus simple. La façade est nettoyée avec de l’eau pulvérisée à basse pression.
- Convient pour éliminer les taches superficielles et non adhérentes, comme les traces de pluie, les dépôts de mousse, les gaz d’échappement…
- Idéal pour les éléments de façade précieux, car aucun matériau de base n’est enlevé.
- Ne convient pas aux crasses tenaces.
- À éviter sur les surfaces poreuses et absorbantes en raison des grandes quantités d’eau. Celle-ci pourrait pénétrer dans le mur et en augmenter le taux d’humidité.
Conseil : pour protéger plus efficacement votre façade de la formation de mousse, vous pouvez ajouter des produits anti-mousse dans l’eau.
Pulvérisation de la façade avec un nettoyeur haute pression
- N’adoptez cette technique que sur une façade pas trop poreuse et dans un excellent état. Le moindre éclat peut entraîner une infiltration d’eau.
- Faites correspondre la puissance de l’eau à la ténacité des taches et à la surface de votre façade.
- Faites un test sur une petite partie de la façade, de préférence pas visible.
Conseil : n’utilisez un nettoyeur haute pression sur votre façade qu’en été. La surface pourra ainsi sécher plus rapidement.
Rénovation de façade à la vapeur
- Attaquez les endroits tâchés à l’aide d’un générateur de vapeur.
- La saleté se détache de la façade grâce à l’apport de vapeur chaude.
- Méthode de nettoyage douce qui n’attaque pas le matériau de base.
- Seulement adapté à la saleté superficielle ou légèrement incrustée.
- Ici aussi, faites attention aux infiltrations. N’utilisez cette technique que si votre façade est impeccable.
Conseil : tenez compte du fait que cette technique consomme beaucoup d’énergie.
Pulvérisation de jets
- Technique de nettoyage à sec à l’aide d’un compresseur pulvérisant une poudre sur la façade.
- La poudre est déterminée par la qualité (dureté, porosité) de la façade et de la gravité des salissures.
- Généralement utilisée pour le nettoyage de façades modérément sales.
Conseil : parce que vous n’utilisez pas d’eau, vous ne courez, avec cette méthode, aucun risque d’infiltration. Elle est donc idéale pour les façades poreuses et délicates.
4. Techniques de rénovation de façade
Les techniques de rénovation de façade sont plus agressives que les méthodes de nettoyage de façade. Une rénovation complète de la façade nécessite un équipement adapté et des connaissances professionnelles. Une bonne étanchéité de la façade est nécessaire. Toutes les zones de la façade ne peuvent être traitées par ket et doivent donc être protégées par un film plastique.
Sablage
- Technique la plus connue utilisant la pulvérisation à haute vitesse de granules de silicium ou de quartz.
- La plupart des salissures sont éliminées, mais le risque de dommages à la structure de la façade est élevé.
- Plus le sable est épais, plus les risques sont élevés.
- Ne convient pas aux matériaux doux et poreux comme les briques classiques ou le calcaire blanc.
- Très efficace dans le traitement des pierres dures fortement polluées.
Conseil : le sablage doit être effectué par un expert. Si vous effectuez le travail vous-même – vous pouvez louer le dispositif -pensez à garder la tête de pulvérisation inclinée sur la surface du mur afin de ne pas faire de marque sur votre façade. Effectuez de grands mouvements oscillants pour un résultat homogène.
Sablage humide
- Mélange de sable et d’eau pulvérisé à très haute pression sur la façade.
- Technique de nettoyage très agressive.
- Ne jamais utiliser sur des façades poreuses et douces en briques ou pierres douces.
- Convient pour le traitement des façades en pierre dure.
Conseil : optez pour cette technique de nettoyage approfondie en derniers recours, si les autres techniques ne fonctionnent pas.
Traitement chimique de la façade
- Un produit chimique dissout la saleté sur la façade.
- L’application se fait à la brosse ou avec un nébuliseur.
- Produit et saleté doivent être éliminés à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou à la vapeur.
- Il reste toujours des résidus de produit sur la façade, votre résultat n’est visible qu’après une semaine.
Conseil : les effets d’un nettoyage chimique peuvent être très importants. Faites dès lors appel à un homme de métier et demandez-lui d’effectuer un test sur une petite partie de la façade, de préférence non visible, pour déterminer si la méthode est réellement efficace.
