Le rythme des rénovations doit s’intensifier si l’on veut répondre aux exigences européennes. Toutes les maisons doivent ainsi être isolées à l’horizon 2050. Il y a donc du pain sur la planche. Mais les chiffres récents de Febelfin, la fédération belge du secteur financier, nous ont confrontés aux faits : le nombre de crédits habitation signés en 2017 a diminué de 20%.
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14.000 dossiers de rénovation en moins
Au total, ce sont 243.000 familles qui ont obtenu un crédit habitation de leur banque en 2017. Cela représente 31 milliards d’euros. Un nouveau montant record, celui-ci étant battu pour la quatrième année consécutive, si l’on en croit l’association des professionnels du crédit. Toutefois, le nombre de crédits accordés a baissé en 2017 par rapport à 2016 puisque 260.000 prêts étaient accordés cette année-là.
La cause principale, selon les experts, est le moindre succès des prêts à la rénovation. Quelque 54.000 familles ont sollicité un prêt à la rénovation. Une différence de 14.000 dossiers (-20%) par rapport à l’année précédente.
Les nouvelles constructions gardent la cote
Les meilleurs scores 2017 : les crédits pour l’achat d’une maison et pour les nouvelles constructions. Pour des maisons, mais aussi pour des appartements. Des chiffres qui interpellent alors que l’accent est mis sur la rénovation de notre parc immobilier désuet.
Les raisons, selon la plupart des experts, sont liées à l’importante offre de nouveaux appartements ‘prêts à l’emploi’. Cela rend l’achat et la rénovation d’un ancien appartement moins attrayant. Les exigences plus strictes du gouvernement ont également un rôle : les investissements obligatoires dans l’énergie, l’isolation et la sécurité coûtent évidemment beaucoup d’argent.
165.000 euros
Nous empruntons en moyenne 155.000 euros pour l’achat d’une nouvelle habitation. Cela représente une augmentation de 2.000 euros par rapport à 2016. Pour une nouvelle construction, le chiffre monte à 165.000 euros, soit plus de 10.000 euros en sus par rapport à 2016. Dernière remarque : les taux d’intérêt fixes restent de loin les plus populaires. 9 emprunteurs sur 10 ont opté pour un taux fixe sur une période d’au moins 10 ans.
Source : De Standaard, Metro
