Des rénovations moins compliquées

Le diable se cache parfois dans les détails. En faisant passer les rénovations importantes de travaux assimilés au neuf à des travaux lourdement rénovés, le gouvernement de la Région de Bruxelles Capitale donne un peu d’air tant aux sociétés de constructions qu’aux candidats à la rénovation.

Il semblait difficile de faire appliquer les règles à des chantiers où les paramètres entrant en ligne de compte étaient à ce point nombreux que cette seule réglementation coûtait du temps et de l’argent aux propriétaires.

Dans les faits, tous les travaux de rénovation nécessitant un permis d’urbanisme sont concernés par cet assouplissement des exigences relatives à la performance énergétique du bâtiment une fois terminé. Ainsi, on ne parlera plus du conseiller en performance énergétique qui, jusqu’alors, devait suivre l’intégralité des travaux. Cela offrira un peu plus de souplesse aux personnes qui rénovent, même si l’idée est toujours d’atteindre un parc immobilier bruxellois moins énergivore.

Des cas particuliers

Cet ajustement était plus que nécessaire tant chaque chantier de rénovation est un cas particulier. Contrairement à une construction à neuf, il semblait difficile de faire appliquer les règles à des chantiers où les paramètres entrant en ligne de compte étaient à ce point nombreux que cette seule réglementation coûtait du temps et de l’argent aux propriétaires. Conséquence ultime : ces derniers pouvaient en venir à hésiter quant à la faisabilité ou l’opportunité d’entamer les travaux.

Vers une modernisation…

Il est pourtant important de ne pas freiner les velléités rénovatrices des Bruxellois tant le parc, dans son ensemble, en a besoin. 98 % des édifices bruxellois sont concernés par un manque de visibilité sur leur performance énergétique. Et quand le PEB existe bel et bien, il est souvent catastrophique. Il est donc inutile d’imposer au propriétaire de bonne volonté des travaux tellement lourds et coûteux que son bien deviendrait une charge irrécupérable plutôt qu’un élément positif dans le parc immobilier bruxellois.

Dans le même temps, il apparaît que si les exigences sont moindres, il serait utile aussi de revoir celles qui accompagnent les certifications. En effet, nombre de logements sont effectivement isolés, mais aucune facture et encore moins des sondes destructrices ne peuvent être produites pour prouver que l’habitation mériterait un meilleur PEB.

Source : La Libre

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