Ce communiqué de partenaires a été publié par Focus Housing et n'a donc pas été écrit par Livios.

Comment la banque détermine le montant que vous pouvez emprunter ?

Vous voulez emprunter de l’argent pour vous offrir la maison de vos rêves. Pour cela, vous frappez à la porte de la banque. Mais comment celle-ci détermine le montant que vous pouvez emprunter ? La plupart des banques prennent en compte trois paramètres pour vous garantir un emprunt serein. Nous vous expliquons lesquels.

1. Valeur de l'habitation

La banque vous conseille d’emprunter maximum 80% de la valeur vénale du bien. A cette valeur qui détermine le prix d’achat, vous devez prendre en compte les coûts uniques et les coûts fixes.

Le saviez-vous : En 2016 le prix moyen d’un bien immobilier (une maison ordinaire) était de 236.831 euros. Source: le Baromètre des Notaires

 

2. Rapport dépenses-revenus

La banque vous conseille de consacrer moins de 40% de vos revenus pour rembourser votre prêt hypothécaire. Une manière de garder un niveau de vie confortable mais aussi pour faire face à un éventuel changement de situation familiale.

Le saviez-vous : le Belge emprunte en moyenne 36% de ses revenus, soit 681 euros par mois.

3. Rest-à-vivre

Que vous reste-t-il à la fin du mois après avoir payé votre prêt ? C’est ce qu’on appelle le reste-à-vivre. La banque l’estime à 1.250 euros (en moyenne). En principe, cela est suffisant pour payer les frais mensuels fixes et vous permettre un petit extra comme un beau voyage ou une jolie voiture.


Pour savoir exactement combien vous pouvez emprunter, le mieux est de prendre un rendez-vous avec votre banque. 

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