Cave, vide ventilé ou construction sur terre-plein ?

Vous désirez agrandir la surface de votre maison avec une cave ou un vide ventilé ? Ou préférez-vous réduire le prix en construisant sur terre-plein ? Voici les avantages et les désavantages de ces trois options. 

1. Cave

Une cave est une manière efficace et économique pour disposer d’un espace supplémentaire pour une habitation. Actuellement, cet argument est d'autant plus décisif que les terrains à bâtir sont plus petits mais aussi plus chers. Une cave peut notamment servir d'espace frais, d'espace de rangement, de fitness, de garage, etc. Quel type de cave préférez-vous ?

Les avantagesLes inconvénients
  • Espace supplémentaire relativement bon marché.
  • facilement réalisable.
  • La cave représente une espace tampon isolé entre le sol et votre habitation.
  • Pour un même volume habitable, nécessite une parcelle de terrain et une surface de toiture plus petites.
  • Plus-value importante à la revente.
  • Les équipements techniques sont faciles à dissimuler et restent accessibles.
  • Espace hors gel.
  • La température varie peu et peut facilement rester au niveau souhaité.
  • Espace éventuel pour les techniques (chaudière, ventilation, ...)
  • Peut servir de garage.
  • Cave plus chère que le vide ventilé.
  • Peu de pénétration de la lumière du jour.
  • Attention aux problèmes d’humidité dans les régions où la nappe phréatique est élevée.
  • Coût supplémentaire pour étanchéifier celle-ci.
  • Nécessité d’une bonne aération.

2. Vide ventilé

Le vide ventilé est une autre option. Il ne s’agit pas d’un niveau d’habitation à part entière, comme la cave, mais il présente cependant un certain nombre d’avantages appréciables.

Les avantagesLes inconvénients
  • Les équipements techniques sont faciles à dissimuler et restent accessibles.
  • Moins cher qu'une cave
  • Espace de rangement supplémentaire
  • Espace peu confortable pour y travailler.
  • Accès via une trappe dans le sol au rez-de-chaussée ou par l’extérieur de l’habitation.
  • Risque de problèmes d’humidité.

3. Terre-plein

Enfin, vous pouvez renoncer à la cave et au vide ventilé et construire sur terre-plein. Une bonne fondation est importante.

Les avantagesLes inconvénients
  • Méthode la moins coûteuse.
  • Pas de risque de problème d’humidité.
  • Travaux préparatoires conséquents pour la localisation des conduites d’évacuation.
  • Les conduites techniques doivent être placées au préalable et ne sont plus accessibles par la suite.

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