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Quel montant pouvez-vous emprunter ?

Quel montant votre banque est-elle prête à vous prêter ? Accorder un prêt comporte en effet des risques pour votre banque. Il est donc logique que vous ne puissiez pas emprunter sans limite. Plusieurs facteurs interviennent. Un aperçu.

La banque fait une estimation de ce qui est réaliste pour vous. Elle se base par exemple sur vos revenus. Vous gagnez bien votre vie ? Vous pourrez certainement rembourser davantage qu'une personne avec des revenus moins confortables.

Photo BNP Paribas Fortis
  

Photo La banque en toute simplicité
  

Quotité

La quotité est un facteur encore plus important. Il s’agit du rapport entre le montant que vous voulez emprunter et le prix de votre bien immobilier.

Un exemple. Imaginez que vous achetez une habitation de 200.000 €. Vous empruntez à cet effet 100.000 €. Dans ce cas, la quotité est de 50 %. Plus la quotité est élevée, plus grand est le risque pour la banque. Si votre nouvelle construction coûte 350.000 € et que vous devez emprunter le montant total, il y aura fort à parier que la banque ne vous suive pas.

Apport en fonds propres

La quotité dépend naturellement de votre apport. Quel montant de vos économies allez-vous affecter au financement de votre projet ? Plus votre apport augmente, plus la quotité diminue. Et plus votre banque se montrera flexible.

Avec notre outil, calculez la quotité de votre projet de construction.


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