Wat is een koud dak? Ontdek de risico’s en aandachtspunten

Wil je je plat dak isoleren zonder je dakstructuur of dakbedekking aan te passen? Bij een koud dak komt de isolatie aan de binnenkant van je dak. Het is goedkoper en sneller, maar brengt ook risico’s met zich mee. Ontdek hier waarop je moet letten bij deze opbouw en hoe je condensatie en vochtproblemen kan vermijden. 

Wat is een koud dak?

Een plat dak kan volgens drie verschillende principes opgebouwd zijn: als een warm, omgekeerd of koud dak. Bij een koud dak isoleer je langs de binnenzijde en zit de dakisolatie tussen de dakspanten of draagbalken. Je dakconstructie ligt hierdoor aan de koude zijde van de woning, vandaar de naam koud dak. Bij dit type opbouw is de kans op koudebruggen en condensatie hoger dan bij een warm dak. 

Waarom kiezen voor een koud dak?

Bij oudere woningen waar er langs de buitenkant niet voldoende plaats is om dakisolatie te plaatsen of bij dakrenovaties waarbij je de bestaande constructie wil isoleren, zonder het dak aan te passen, kan een koud dak een oplossing zijn. Deze methode is financieel interessant, omdat je de dakbedekking of het dak niet hoeft te vervangen. Bovendien is het relatief gemakkelijk om isolatie aan de binnenzijde aan te brengen. 

Maar een koud dak brengt ook risico's met zich mee: de dakconstructie is niet beschermd tegen temperatuurschommelingen en als de constructie onvoldoende geventileerd wordt, kunnen er condensatieproblemen ontstaan. Daarom geniet een warm dak de voorkeur. 

Opbouw koud dak 

De opbouw van een koud dak ziet er als volgt uit:

• Afwerking aan de binnenzijde: het plafond wordt afgewerkt met gipsplaten, hout, …
• Dampscherm: voorkomt dat vocht van binnenuit in de isolatie dringt.
• Isolatie: aan de binnenkant wordt de dakisolatie geplaatst.
• Dakconstructie (dakbeschot): ondersteunt de dakbedekking.
• Dakafdichting: vormt de bovenste laag van het dak, zoals roofing of EPDM, en beschermt tegen weersinvloeden 

Voor- en nadelen

Een koud dak heeft zowel voor- als nadelen. We lijsten ze op in deze tabel. 

Koud dak versus warm en omgekeerd dak

Het verschil tussen een koud, warm en omgekeerd dak is de plaats van de isolatie ten opzichte van de dakafdichting. 

• Koud dak: de isolatie zit aan de binnenzijde van de dakconstructie, onder de dakvloer. Deze opbouw wordt nog amper toegepast, vanwege de vele nadelen.
• Warm dak: de isolatie komt boven op de draagvloer en direct onder de dakafdichting. Dit is de meest voorkomende opbouw.
• Omgekeerd dak: de isolatie wordt los op de dakbedekking geplaatst en afgewerkt met een ballastlaag of een terrasvloer. Deze methode is geschikt voor dakterrassen en een goed alternatief bij renovaties, als je dakdichting nog in goede staat is. 

Prijs koud dak 

De prijs van een plat dak wordt door verschillende factoren bepaald, zoals het type dak (warm, koud of omgekeerd), de dakafdichting, het gebruikte isolatiemateriaal, de oppervlakte, … Een koud dak is doorgaans goedkoper dan een warm en omgekeerd dak. Afhankelijk van het isolatiemateriaal dat je gebruikt, bedraagt de prijs gemiddeld 25 tot 40 euro/m² exclusief btw. Al kan de prijs van dakwerker tot dakwerker verschillen. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan om prijzen te vergelijken. 

Zelf doen of laten doen?

Ben je handig of heb je ervaring met isolatie- of dakwerken? Dan kan je overwegen om zelf een koud dak te plaatsen. Het is relatief gemakkelijk om zelf de isolatie aan de binnenkant van je woning te plaatsen en een dampscherm aan te brengen. Door zelf aan de slag te gaan, bespaar je op arbeidskosten. 

Wil je zeker zijn van een correcte of snelle plaatsing? Dan schakel je beter een professionele vakman in. Die biedt ook garantie op de geleverde werken. Contacteer altijd meerdere dakwerkers om services en prijzen te vergelijken. Vraag hier vrijblijvend offertes aan bij erkende dakwerkers in je buurt.

Koud dak zelf isoleren

Bij een koud dak isoleer je langs de binnenzijde van je woning. Je brengt de isolatie aan tussen de balken van de roostering, die zich tussen je plafond en dak bevindt. Zorg ervoor dat de opbouw vol isolatie zit tot tegen de houten dakplaat en werk de binnenzijde luchtdicht af met een dampscherm. Dat verhindert dat er vocht van binnen in je isolatie kruipt.

Isolatiematerialen voor een koud dak

Er zijn verschillende isolatiematerialen geschikt om een koud plat dak te isoleren. Denk maar aan isolatiedekens uit minerale wol, zoals glaswol en rotswol. De keuze hangt af van je budget, de gewenste isolatiewaarde, de beschikbare ruimte, … 

Ventilatie bij koud een dak

Tussen de isolatielaag en het dakbeschot moet er voldoende ventilatie zijn. Wordt de dakconstructie - die aan de koude zijde ligt - onvoldoende geventileerd, dan kunnen er condensatieproblemen ontstaan. Die kunnen leiden tot rot bij houten dakconstructies, vochtproblemen en schimmel. Voorzie een minimale ventilatieruimte van 5 cm en plaats eventueel ventilatieroosters in de dakranden of de opstaande daklijst voor voldoende luchtcirculatie. 

Problemen met koudebruggen voorkomen

Bij een koud dak kunnen koudebruggen een groot probleem vormen. Ze kunnen namelijk leiden tot warmteverlies, condensatie en uiteindelijk vochtproblemen en schimmel. Om koudebruggen te voorkomen is het belangrijk dat de isolatielaag volledig doorloopt en geen onderbrekingen heeft. Ook het aanbrengen van een dampscherm is essentieel. Houd daarnaast een minimale ventilatieruimte van 5 cm aan tussen de isolatie en het dakbeschot. 

FAQ: koud dak