Bouwunie wil renovatieplicht verlengen naar 15 jaar

Is zes jaar genoeg om een energieslurpende woning op klimaatniveau te brengen? Bouwunie denkt van niet. Met renovatiekosten die kunnen oplopen tot 80.000 euro en meer pleiten zij voor een aangepaste renovatieplicht van 15 jaar. 

Renovatietijd is te kort

Tegen 2050 moeten alle woningen een A-label hebben. Maar volgens VEKA heeft in Vlaanderen slechts 9 procent van de woningen dat label. Het renovatieritme moet dus omhoog. “Verdrievoudigen”, stelt Bouwunie. Volgens Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens brengt de huidige renovatieverplichting weinig zoden aan de dijk. 

Momenteel hebben kopers van een energieslurpende woning zes jaar de tijd om label D te halen. Maar dat is volgens Bouwunie te weinig tijd en te weinig ambitieus. “Willen we de klimaatdoelstellingen halen, dan zouden kopers verplicht moeten worden om te renoveren tot minstens label B en bij voorkeur label A”, aldus Waeytens.

350 miljard euro voor renovaties nodig

Maar renoveren is duur. Volgens de laatste cijfers van de Nationale Bank moeten we de komende jaren 350 miljard euro renovatiebudget neerleggen, willen we de klimaatdoelstellingen halen. Dat bedrag komt neer op een gemiddelde renovatiekost van 65.000 euro per woning. Volgens VEKA zou de gemiddelde kostprijs een pak hoger liggen. In 2019 raamden ze de gemiddelde kost van een grondig energierenovatieproject op 80.000 euro. En dat is een raming van zes jaar geleden.

Renovatieplicht verlengen tot 15 jaar

Niet elk huishouden heeft het geld om te renoveren. De overheid zou werk moeten maken van meer financiële steun. De huidige hervorming van de renovatiepremies richt zich al meer tot de lagere inkomens, maar is dat voldoende? Bouwunie wil daarom de werken van wie moet renoveren meer spreiden in de tijd. “Verbouwers moeten 10 tot 15 jaar de tijd krijgen om te renoveren naar het label B of A. Een langere periode creëert meer financiële ademruimte”, aldus Waeytens.

Wie het geld wel heeft, renoveert niet

Opvallend is dat huishoudens die wel over voldoende centen beschikken om hun woning energetisch aan te pakken, dit niet altijd doen. Of dat huishoudens enkel renoveren om het minimumlabel te halen. “Zo krijg je halfslachtige renovaties waarmee je je label opkrikt. Maar wil je over een aantal jaar dan toch overschakelen naar een warmtepomp met vloerverwarming, dan moet je alle vloeren weer uitbreken. En zo gaat je eerdere investering verloren”, weet Waeytens.

Verplicht renovatieplan voor kopers

Om dat te voorkomen en huishoudens te stimuleren en te ondersteunen, ijvert Bouwunie voor een individueel renovatiemasterplan. “Dit plan toont stapsgewijs aan hoe en wanneer je bepaalde renovaties kan doen.” Dit plan zou een verbouwer binnen de twee jaar na aankoop moeten voorleggen. Daarnaast blijven volgens Bouwunie voldoende hoge premies en subsidies belangrijk om huishoudens te overtuigen om toch te renoveren.