De grootste fouten: dit zijn de oorzaken van vochtproblemen

Met de vochtige seizoenen voor de deur beginnen zich in tal van woningen vochtplekken te manifesteren. Of het nu om een nieuwbouw gaat of een woning van meer dan 70 jaar oud, een klein detail of een fout in de constructie kan de boosdoener zijn en voor heel wat ellende en ongemak zorgen. Vochtproblemen zijn niet alleen heel vervelend, maar ook moeilijk te verhelpen. Ontdek de oorzaken van vocht en de grootste fouten.

Wat is de oorzaak van vocht?

De eerste stap in een probleemoplossing is een juiste diagnose. Waaraan zijn deze vochtproblemen te wijten? Als je eenmaal de oorzaak kent, komt het er op aan die oorzaak weg te werken. Alle andere dingen die je zou ondernemen zijn lapmiddelen die slechts tijdelijk een oplossing kunnen bieden. Een juiste diagnose stellen is natuurlijk gemakkelijker gezegd dan gedaan. Er zijn zoveel mogelijke oorzaken en bovendien komt de plaats waar het vocht zich manifesteert niet altijd overeen met de plaats waar het probleem zich bevindt. Wat kunnen die oorzaken zijn? We sommen de belangrijkste mogelijkheden even op.

Fout 1: koudebruggen

Op plaatsen waar de isolatielaag slecht geplaatst werd, kunnen er koudebruggen ontstaan die resulteren in condensatie.

Fout 2: gebrekkige ventilatie

In elke woning komt er veel vocht vrij (door de mensen die er in leven, door de machines,…) Om dat vocht af te voeren is er een degelijke ventilatie nodig. Er moet zowel een voldoende toevoer van verse lucht zijn als een afvoer van natte, verontreinigde lucht. Je kan je huis op natuurlijke wijze ventileren (roosters, met ramen en deuren). Het is echter efficiënter, maar ook duurder, om een mechanische ventilatie te plaatsen.

Een goede luchtvochtigheid in huis: tips tegen droge of vochtige lucht

Fout 3: overtollig bouwvocht

In een pas gebouwde woning zou ongeveer 3.000 tot 5.000 liter water zitten. Het spreekt voor zich dat het heel wat tijd vergt om de woning volledig te laten uitdrogen. Daarom is het uit den boze om té snel na de bouwwerken je muren te verven, te behangen of te betegelen. Zeker niet wanneer je water- en dampdichte afwerkingsmaterialen gebruikt. Zo ga je immers het vocht opsluiten.

Fout 4: lekken

Een lek in de afvoer- of aanvoerbuizen kan ook voor vochtproblemen zorgen. Deze problemen manifesteren zich meestal in de directe omgeving van het lek. Als de problemen zich in het hele huis manifesteren, kan je deze optie dus al uitsluiten als oorzaak van een vochtprobleem door heel de woning.

Fout 5: opstijgend vocht

Wellicht de grootste fout die je kan maken bij de bouw van een woning is dat de waterkerende laag niet of slecht geplaatst wordt. Bij de aanzet van het metselwerk moet er een membraan geplaatst worden dat een dam opwerpt tegen opstijgend vocht. Als die laag gescheurd is of bij aansluitingen van muren onvoldoende overlapt, kan het vocht tot anderhalve meter boven het grondniveau uitstijgen.

Fout 6: geen open voegen

Door de muur, zeker aan zuid- en westgevels, kan bij hevige regen het water door het buitenspouwblad dringen en in de spouw terechtkomen. Dat water wordt opgevangen door de waterkerende laag. Om dat water in de spouw te laten verdampen, worden in de eerste rijen van het metselwerk een aantal verticale voegen opengelaten waardoor het water kan afgevoerd worden. Als die voegen per abuis toch dichtgemaakt werden, kan dit tot vochtproblemen leiden.

Vocht in je muren? Zo herken, behandel en voorkom je het eenvoudig

Fout 7: doorsijpeling via het dak

Vaak zijn vochtproblemen ook te wijten aan een slechte dakconstructie. Werd er een onderdak en een dampscherm geplaatst? Is het onderdak dampdoorlatend? Werd het dampscherm juist geplaatst? Een veelgemaakte fout is dat het aan de koude in plaats van aan de warme zijde geplaatst werd. Dat kan leiden tot condensatieproblemen.

Je dak herstellen: alle soorten reparaties, handige tips en kostenoverzicht

Aansprakelijkheid

De juiste oorzaak achterhalen is niet altijd evident voor een leek. Daarom valt het aan te raden om hiervoor de hulp van een architect of een gespecialiseerde vochtbestrijdingsfirma in te roepen. Met deze gespecialiseerde hulp kan je de woning grondig analyseren. Ben je nog op zoek naar een vochtspecialist? Vraag hier gratis en vrijblijvend offertes aan.