Van oud naar duurzaam: renovatie van een aanbouw zonder slopen

Aankloppen voor een bouwtechnische vraag en eindigen met een volledig geüpdate aanbouw. Dat was het geval bij een koppel uit Sint-Amandsberg. Architect Emile Van Opbroeck van Marge Architecten nam hun bouwvraag onder de loep en realiseerde een uitgebalanceerde renovatie waarbij oude elementen en moderne functionaliteit perfect blenden. 

Van oud naar duurzaam

“Een honderd jaar oude rijwoning in een typische randstedelijke woonwijk, je kent ze wel”, lacht Van Opbroeck. Vlaanderen staat vol met oude rijhuizen met koterijen in alle vormen en maten. Dat was ook het geval bij dit project. “Het koppel, waarvan de kinderen net het huis uit waren, wilde hun aanbouw een upgrade geven. Wat startte als een bouwtechnische vraag, mondde al snel uit in een nieuw ontwerp voor de aanbouw.”

Strak budget

Het pand had enkele historische elementen die zowel de bewoners als de architect ongewijzigd wilden laten. Daarnaast moest de aanbouw zo budgetvriendelijk mogelijk gerealiseerd worden. “Het gaf me de kans om los van de bouwtechnische ingrepen, ontwerpmatig over de ruimte waar ze het meest vertoeven na te gaan denken”, aldus Van Opbroeck. 

“Je hoeft niet altijd te slopen om tot een geslaagde renovatie te komen”, benadrukt architect Emile Van Opbroeck

Aanbouw optimaliseren zonder slopen

“Nog al te vaak kiezen bewoners om een oude aanbouw volledig te slopen. Maar het koppel was zeer behoudsgezind en dat was de cadans voor de rest van het project. Het zou makkelijker geweest zijn om alles eruit te zwieren, een nieuwe chape te storten en nieuwe vloer te leggen. Maar dat paste niet in de filosofie van de bouwheer. Een aantal dingen waren nog in goede staat, dus het bleek logisch om wat er was te behouden en te optimaliseren.”

Stabiliteit bij renoveren van oude rijhuizen

Dat vroeg wel om duidelijke stabiliteitsstudies. “Vanaf het begin van het dossier hebben we een stabiliteitsingenieur betrokken bij dit project. We maakten veel oefeningen om te weten te komen wat mogelijk was met de bestaande dakstructuur, de vloeren en de buitenmuren. Uiteindelijk hebben we de valse plafonds verwijderd waardoor de bestaande dakstructuur zichtbaar werd. Hier en daar moesten we rotte planken vervangen, maar de houten dakstructuur konden we zo in ere herstellen.”

Slim ontwerp: schuiframen en lichtinval bij aanbouw

Een andere eyecatcher van dit project is het nieuwe schuifraam. “Het raam dat er was, was verkeerd opgemeten en moest er dus uit. We kozen ervoor om het nieuwe schuifraam iets naar voren te plaatsen, zodat het volledig open kan en voor de bestaande muur schuift. De bestaande dakrand lieten we iets hoger opmetselen om ruimte te maken voor isolatie, terwijl de originele handvormstenen werden hergebruikt om het authentieke karakter te bewaren.”

Beleving en functionaliteit versterken met aanbouw

Ondanks dat de indeling grotendeels hetzelfde is gebleven, is de beleving voor de bewoners volledig veranderd. “Er is meer daglicht, meer hoogte en het geheel voelt warmer. We kozen voor een rustige, sobere renovatie waarbij de nadruk lag op behoud. Het vinden van die balans is een uitdaging, maar dit project bewijst dat het mogelijk is. Je hoeft niet altijd groot te denken. Met een goed doordacht ontwerp en beperkte middelen, kan je heel wat realiseren. Het zijn de kleine doordachte keuzes die net het verschil kunnen maken”, besluit Van Opbroeck.