Er bestaan verschillende tarieven voor btw en registratierechten bij de bouw, verbouw, aankoop en verkoop van een woning. Een overzicht.
Bouw
- Registratierechten op de bouwgrond. Lees ook '21% btw op grond vermijden'.
- 21% op materialen en werkuren
Aankoop
- Normale gevallen: registratierechten.
- Nieuwe woning onder btw-stelsel (komt voor bij sleutel-op-de-deurwoningen) op de aankoop van de grond: 10% registratierechten, op de woning: 21%.
- Sinds begin 2011 heft België op aandringen van de Europese Commissie niet langer 10% registratierechten op de grond bij een nieuwbouwflat, maar ook 21% btw. Lees meer in het artikel '21% btw op grond nieuwbouwflat vermijden'.
Renovatiewerken
- Voor renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden.
- Voor de sloop en heropbouw van een woning in één van de zogenaamde 32 stadsgebieden geldt een btw-tarief van 6%.
Samengevat
- Woning is jonger dan 10 jaar: 21% btw (ouderdom te tellen vanaf eerste ingebruikname).
- Woning is ouder dan 10 jaar: 6% btw.
