Nieuwe woning bouwen te duur? Ontdek deze 3 duurzame alternatieven

Een energiezuinige nieuwbouwwoning, die in een wip recht staat, circulair is en waar een vast prijskaartje aan hangt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan? Vaarwel EPC-zorgen, lange wachttijden en plotselinge prijsstijgingen. Welkom 3 verfrissende bouwmethodes die bewijzen dat duurzaam niet altijd duurder moet zijn. 

1. Circulaire nieuwbouw met vast kostenplaatje

Concept?

Van ontwerp tot een volledig afgewerkte woning op maat en dat op zes weken tijd? Het kan met de duurzame en circulaire maatwoningen van CIRCL. Het bedrijf bouwt grotendeels off-site (in de fabriek) en levert duurzame en betaalbare woningen, van nieuwbouw tot vernieuwbouw (sloop en heropbouw). 

Duurtijd?

Een offerte met finale prijs heb je binnen de dag. Tussen de bouwvergunning en de oplevering zitten maximaal 6 weken.

Prijs?

Het 3D-ontwerp zorgt voor een gedetailleerde kostenraming. De prijs is vast, er zijn geen onverwachte kosten. Alles is tot in de puntjes ingecalculeerd en dankzij de industriële aanpak kunnen ze de prijs drukken. De prijs leunt aan bij die van een sleutel-op-de-deurwoning. 

Duurzaam?

70% van alle materialen in de woning zijn biogebaseerd, 40% van het volume aan materialen is gerecycleerd. Door gebruik te maken van de meest energiezuinige technieken (warmtepomp, zonnepanelen, …) en grondige isolatie worden de energiekost en het verbruik tot een minimum beperkt. De woningen hebben een negatief E-peil.

In onderstaand filmpje kan je de bouw van de CIRCL-kijkwoning in Diest volgen.

2. All-in modules van houtskelet

Concept?

Het Vlaamse bouwbedrijf Skilpod bouwt modulair. Ze ontwikkelen houtskeletwoningen die bestaan uit 2 à 4 modules. Deze modules worden in hun atelier in Geel gemaakt en daarna gemonteerd op de werf. Je hebt de keuze tussen een reeks standaard modules. Het grondplan, de indeling van de keuken en badkamer, de toestellen, ... liggen bij elke module vast. De afwerking van de gevel, de ramen en vloeren, en het werkblad van je keuken kan je zelf kiezen. 

Duurtijd?

Een Skilpod-woning is in enkele maanden instapklaar. Het in orde maken van de bouwwerf en het bouwen van de modules in het atelier (inclusief elektriciteit, verfwerken, vloer leggen, badkamer en keuken installeren, …) gebeuren tegelijkertijd. 

Prijs?

Op voorhand krijg je een duidelijk zicht op het totaalplaatje. Prijsstijgingen van materialen hebben geen of weinig impact op de kostprijs omdat er zo snel gebouwd wordt. Module # 108 en #140 zijn de meest gekozen modules. Prijs voor #108 is 212.000 euro voor 108 m² bewoonbare oppervlakte met twee slaapkamers in een open bebouwing. Voor module #140 (140 m² bewoonbare oppervlakte) betaal je ongeveer 270.000 euro voor een open bebouwing met drie slaapkamers. Deze prijzen zijn exclusief bouwgrond, btw, ereloon, extra opties (zoals zonnepanelen) en extra kosten gelinkt aan de kavel (hellend perceel, zeer onstabiele grond, moeilijk bereikbare locatie, …). 

Duurzaam?

De BEN-modules (E-peil 30) zijn tot op de millimeter nauwkeurig uitgetekend en afgewerkt. Dat resulteert in een optimale isolatie, maar ook in minder materiaal en dus minder bouwafval. Qua hout kiezen ze voor LVL (Laminated Veneer Lumber), een speciaal type vurenhout dat extra duurzaam is. Voor het isolatiemateriaal, de platen voor wanden en de afwerkingsmaterialen gebruiken ze de meest ecologische opties. Elke module is voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp, die zowel verwarmt als koelt, en een warmtepompboiler. 

3. AI houtskelet met vast ontwerp

Concept?

Kepler biedt slimme en duurzame houtskeletwoningen aan die betaalbaar zijn en in een mum van tijd rechtstaan. Slim, omdat de woningen uitgerust zijn met een besturingssysteem. Zo valt bijvoorbeeld de verwarming automatisch uit wanneer er een raam open gaat. Of draait de wasmachine als de batterij voldoende opgeladen is. Kepler biedt een vast ontwerp aan. Iedere woning is dus hetzelfde.

Duurtijd?

Het bouwproces gebeurt in house, in hun eigen bouwatelier. Op 48 dagen tijd bouwen ze een woning van zo’n 144 m² bewoonbare oppervlakte.

Prijs?

De materialen en toestellen zijn vooraf bepaald om de totaalprijs onder controle te houden. De prijs is all-in: van de aankoop van de grond en productie van het houtskelet tot de bouw en de afwerking. Als koper kan je dus geen wijzigingen doen of een andere woonstijl kiezen. Hun manier van werken en het vaste ontwerp laten Kepler toe om de verkoopprijs te drukken. De totaalprijs kan dus variëren en hangt grotendeels af van de kostprijs van de bouwgrond. Al prefereren ze vooral sloop- en heropbouw, zodat er -voorlopig - maar 6% btw aangerekend hoeft te worden.

Duurzaam?

Kepler-woningen hebben een EPC van -15 en bestaan voor 65% uit herbruikbare materialen. Zo is de woning geïsoleerd met cellulose (ingeblazen papiervlokken). De woningen zijn uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij. Door slimme software zijn de huishoudapparaten (wasmachine, droogkast en afwasmachine) gekoppeld aan de batterij. Je kan er dus voor kiezen om de toestellen automatisch in werking te laten treden als de batterij een capaciteit bereikt van meer dan 50%.

 Een huis dat rechtstaat op één nacht? Het kan met de kant-en-klare woningen van Kepler.