Woning bouwen of renoveren? Met deze energie-eisen moet je rekening houden in 2024

Wie wil bouwen of verbouwen in 2024 moet rekening houden met verplichte eisen op gebied van energie. We zetten ze even op een rijtje, zodat je goed voorbereid aan je (ver)bouwavontuur kan beginnen.

Energie-eisen in 2024

Dien je een stedenbouwkundige aanvraag in of doe je een melding van werken, dan moet je rekening houden met bepaalde energie- of EPB-eisen. De energieprestatieregelgeving (EPB) legt vast aan welke voorwaarden je woning moet voldoen op het vlak van energieprestatie en binnenklimaat. Concreet zijn er verplichtingen wat betreft het S-peil, het E-peil, het aandeel hernieuwbare energie, het binnenklimaat en de technieken.

S-peil voor nieuwbouw en renovatie

Het S-peil van je woning vertelt hoe energievriendelijk je dak, buitenmuren, ramen, vloeren, … zijn. Hoe lager het S-peil is, hoe beter. Nieuwbouwwoningen moeten verplicht een S-peil van S28 halen. Dit geldt voor alle bouwaanvragen vanaf 1 januari 2024. Maar wat als je er niet in slaagt S28 te halen, maar bijvoorbeeld wel S29, S30 of S31? Dan moet je dit compenseren met een beter E-peil: E20 in plaats van E30. Daarnaast speelt ook de isolatie een belangrijke rol. Die wordt uitgedrukt in de U-waarde. Bij bouwaanvragen moeten deze vastgelegde maximale U-waarden gehaald worden. Bij BEN-woningen mag de U-waarde van het dak, vloeren en muren maximaal 0,24 m²K/W zijn. Bij een lage-energiewoning 0,20 m²K/W en bij een passiefwoning 0,15 m²K/W.

Ga je een woning ingrijpend renoveren, dan gelden dezelfde U-waarden als bij een BEN-woning: maximaal 0,24 m²K/W zijn. Voor deze werken wordt geen S-peil vastgelegd, maar gelden de maximale U-waarden.

E-peil voor nieuwbouw en renovatie

Het E-peil van nieuwbouwwoningen is op 10 jaar tijd van E80 naar E30 gegaan. E30 blijft dan ook de maximumnorm voor nieuwbouwwoningen. Een beter - en dus lager - E-peil mag uiteraard en is zelfs een goed idee. Ga je voor een bijna-energieneutrale woning (BEN-woning) dan moet de woning een E-peil hebben van 30 of lager. Wil je nog een stap verder gaan en wil je een energieneutrale woning? Dan moet de woning een E-peil van 0 of lager halen. Heeft een woning een E-peil dat onder 0 ligt, dan spreken we van een woning met een negatief E-peil. De woning produceert dan meer energie dan dat ze verbruikt.

Ben je van plan om een woning grondig energetisch te renoveren, dan is E-peil 60 verplicht. Dit stemt overeen met het verplichte E-peil van een nieuwbouwwoning waar de aanvraag in 2014 of 2015 werd ingediend. Ook hier geven we graag het advies: hoe lager, hoe beter. Bovendien moeten tegen 2050 alle woningen - huizen en appartementen - een E-peil van 60 halen. Voor renovaties is er geen verplicht E-peil vastgelegd.

Aandeel hernieuwbare energie

Groene energie moet de norm worden, willen we de energiedoelstellingen van 2050 halen. Enkel zo kunnen we onafhankelijk worden van fossiele brandstoffen en klimaatvriendelijk verwarmen. Daarom wordt er een minimumaandeel aan hernieuwbare energie vastgelegd. Voor nieuwbouw moet dat aandeel in 2024 minstens 25 kWh/m² per jaar zijn. Voor ingrijpende energetische renovaties ligt het minimumaandeel op 20 kWh/m² per jaar.

Vanaf 2025 wordt de eis op het minimumaandeel hernieuwbare energie voor nieuwbouw eenvoudiger. Dan wordt er enkel nog gekeken naar de eigen productie, via zonneboilers en zonnepanelen. Een nieuwbouwwoning moet vanaf volgend jaar minstens 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie produceren.

Verwarmen op lage temperatuur

Je kan je woning op verschillende manieren duurzaam verwarmen. Bouw je een nieuwe woning, dan ben je ook in 2024 verplicht om een verwarmingssysteem op lage temperatuur te laten installeren. Dit wil zeggen dat het water in het verwarmingssysteem een temperatuur heeft tussen 35°C en 45°C. Bij een ingrijpende energetische renovatie is dit niet verplicht. Bij een renovatie gelden de minimale installatie-eisen.

De eisen voor energie in 2024 op een rijtje

NIEUWBOUW

INGRIJPENDE ENERGETISCHE RENOVATIES

RENOVATIES