Is tuinaannemer aansprakelijk voor loskomende tegels?

Vraag

Hoe lang is de aansprakelijkheid voor de werken uitgevoerd door een tuinaannemer? De tuin (oprit, zwemvijver, terrassen) werd aangelegd in 2008. In de loop van de voorbije jaren werd er vaak contact opgenomen met de tuinaannemer, maar hij reageerde nooit op onze berichten die we hadden ingesproken op zijn antwoordapparaat.

Na allerlei roddels dat hij failliet was en dat hij ziek was en dat hij was gestopt, hadden we geen contact meer opgenomen en repareerden we zelf enkele gebreken aan de tegels en boordsteen rond de zwemvijver.

Toen ik onlangs hoorde dat hij toch nog werkzaam was heb ik contact opgenomen en is het toch gelukt om hem aan de lijn te krijgen en een afspraak te maken. De problemen zijn van allerlei aard. De boordsteen rond de zwemvijver is fout geplaatst waardoor ze loskomen (oversteek 10 cm). De natuursteen tegels werden op het oude terras geplaatst en kwamen in de loop der jaren een voor een los. De tegels rond de zwemvijver zijn verzakt. 

Kan de aannemer aansprakelijk worden gesteld voor deze fouten en/of gebreken en/of voor het verkeerde gebruik van materialen en technieken? En welke wettelijke regelingen dienen genomen te worden in dat geval?

Antwoord

We vroegen het voor je na bij advocaat Peter Henriksen van Elegis:

"De aannemer is aansprakelijk voor gebreken in de door hem uitgevoerde werken. U draagt hiervan echter wel de bewijslast, wat gelet op het tijdsverloop mogelijks niet eenvoudig is. Daarenboven dient een dergelijke vordering te worden ingesteld binnen een redelijke termijn na het ontdekken daarvan. Tot slot dient u rekening te houden met de verjaringstermijn inzake contractuele vorderingen die in casu 10 jaar bedraagt."

Producten

Bouwen op maat op jouw grond

Verelst Woningbouw en Renovatie

Bouwen op maat op jouw grond

In de bres voor de aannemer

Vlaamse Confederatie Bouw

In de bres voor de aannemer

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Download pdf-folders

Verstandig Bouwen

Download pdf-folders

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Dewaele Woningbouw

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!

Bostoen

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!