Registratie huurcontract

Foto: Livios  

Sinds 1 januari 2007 is de verhuurder verplicht om het huurcontract voor een onroerend goed dat enkel voor huisvesting bedoeld is te laten registreren. De huurder mag, maar moet het contract niet laten registreren. De registratie van alle andere huurcontracten van onroerende goederen zoals bedrijfsgebouwen, gronden, vakantieverblijven, parkings... blijft bij het oude.

  • Doel van de registratie is de huurder te beschermen tegen uitzetting door de nieuwe eigenaar bij de verkoop van het onroerend goed. Het contract is dus ook bindend voor de nieuwe verhuurder. De verhuurder heeft een fiscaal voordeel. Als het goed voor beroepsdoeleinden en als privéwoning wordt gebruikt, zullen de huurinkomsten afzonderlijk berekend en belast worden.
  • Het contract is geregistreerd als het bevoegde registratiekantoor de gegevens ingeschreven heeft in een register. Een stempel op het huurcontract maakt vervolgens alles officieel.
  • Het contract moet minstens volgende vermeldingen bevatten: naam en adres van verhuurder, naam van de huurder, de datum waarop de huur ingaat, de huurprijs en de omschrijving van het onroerend goed (eventueel met vermelding van de kadastrale legger en het perceelnummer).
  • Je hebt 2 maanden tijd om de huurovereenkomst te laten registeren vanaf de ondertekening van het contract. Ook oude lopende huurcontracten moeten geregistreerd worden.
  • Wie de registratie van het oude lopende huurcontract nog niet gedaan heeft of langer heeft gewacht dan twee maanden voor een nieuw contract moet 25 euro boete betalen. Bovendien kan de huurder een niet-geregistreerd contract opzeggen zonder opzegtermijn.
  • De registratie van een contract voor een onroerend goed (bedoeld voor huisvesting) is vanaf 1 januari 2007 kosteloos. Vroeger betaalde je 25 euro registratierecht en 2 fiscale zegels van 5 euro. Voor de registratie van andere huurcontracten zijn er wel registratierechten verschuldigd.
  • Waar registeren? Bij het registratiekantoor dat verantwoordelijk is voor jouw regio. Dat vind je via deze link of via 02 572 57 57.

Livingwood

Livingwood
  • Nieuwbouw
  • Modern/Hedendaags
  • Houtskeletbouw
Bekijk woning

Thuis Best Woningbouw

Thuis Best Woningbouw
  • Nieuwbouw
  • Rustiek/Klassiek
  • Traditioneel
Bekijk woning