Hoe aannemer aanspreken over waterinsijpeling?

Vraag

We lieten in 2004 een woning bouwen. Van bij het begin was een verhoogd terras voorzien (gezien de glooiing van het terrein) in de aanneming. Zonder terras was er geen uitweg vanuit de keuken. De keuze van de tegels werd gedaan in aanwezigheid van de aannemer (zelfde als de ruwbouw). Hij plaatste zelf de bestelling en deed de betegeling. Alles werd betaald. Tot op vandaag is het terras nog niet volledig afgewerkt -er zijn nog enkele plinten te plaatsen- ondanks verschillende rappels. Begin 2009 constateerden we dat er problemen waren met de bepleistering van het terras (de bezetting valt van de muren). Na grondig nazicht (door architect en aannemer) werd als oorzaak aangeduid de insijpeling van water in de terrasmuren via de tegels die water doorlaten. Wij hebben tevergeefs gezocht naar een oplossing via de aannemer, ons baserend op de 10-jarige aansprakelijkheid. Op vraag tot vrijgave bij de waarborgkas werd op aanraden van de architect niet ingegaan. Geldt hier normaal gezien nog de 10-jarige waarborg? Zijn er andere vormen van aansprakelijkheid? Wat kunnen we verder doen?

Antwoord

We raden je aan om de aannemer aangetekend in gebreke te stellen voor deze fouten. Verduidelijk hierin welke problemen je ondervindt en stel meteen ook al een oplossing voor. Dit kan bijvoorbeeld het herstellen van de werken of een schadevergoeding zijn. Sowieso is de aannemer 10 jaar verantwoordelijk voor het werk dat hij heeft uitgevoerd.

Beantwoord door: Livios
Meer beantwoorde vragen over Bouwpartners

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Dewaele Woningbouw

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Kwaliteit, energiezuinigheid en BEN (= Bijna EnergieNeutraal)

Verelst Woningbouw en Renovatie

Kwaliteit, energiezuinigheid en BEN (= Bijna EnergieNeutraal)

Download pdf-folders

Verstandig Bouwen

Download pdf-folders

Oplossingen op maat van het bouwbedrijf

Vlaamse Confederatie Bouw

Oplossingen op maat van het bouwbedrijf

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!

Bostoen

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!