Hoe eventuele schade door bouw woonblok uitsluiten?

Vraag

Een NV plant een rusthuisblok te bouwen op 15m van de perceelsgrens met mijn huis (en op 15m van mijn buren) - op de grond achter onze huizen. Dit woonblok zal 1 tot 2 verdiepen tellen (maximum hoogte 10,5m), afmetingen van +/- 40 op 80 m, en een ondergrondse parking voor 40 wagens. Mijn eigen huis heeft een gelijkvloers en een 1e verdiep, in halfopen bebouwing, plat dak. Onze huizen staan op een 14m van de perceelsgrens waarlangs dit nieuwe woonblok zal gebouwd worden; op de perceelsgrens zelf staat een scheidingsmuur met een hoogte van zo'n 2,6 m.

Onze vraag (van alle buren waartegen het perceel van de NV grenst) is of zo'n bouwwerk op zo'n relatief korte afstand geen impact gaat hebben op onze woningen qua structuur (barsten in de muur). Hoe kan de bouwheer ons dit garanderen, en is hij verantwoordelijk voor eventuele schade aan onze huizen vanwege die werken?

Antwoord

Wat betreft de maatregelen die je zou kunnen ondernemen om de risico’s op een eventuele grondverzakking of andere schade uit te sluiten, spreek je best een architect en een stabiliteitsingenieur van dit bouwproject aan. Als er instabiliteit en verzakkingen zouden optreden, en het is aantoonbaar dat dit in rechtstreeks verband staat met de bouwwerken, dan kan je aanspraak maken op een schadevergoeding.

Beantwoord door: Livios
Meer beantwoorde vragen over Bouwen

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Cellenbeton blokken, ideaal voor een woning die voldoet aan de strenge EPB-eisen

Ytong

Cellenbeton blokken, ideaal voor een woning die voldoet aan de strenge EPB-eisen

Advies comfort en duurzaamheid voor iedereen

De Huisdokter

Advies comfort en duurzaamheid voor iedereen

Gereedschappen

Gamma Belgie

Gereedschappen

Grond-woning combinaties

Verelst Woningbouw en Renovatie

Grond-woning combinaties

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Livios

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Wat maakt de stijl van een pastorie zo bijzonder?

Splendid woningbouw

Wat maakt de stijl van een pastorie zo bijzonder?