Hie indekken bij aankoop woning met bouwmisdrijf?

Vraag

Wij hebben onlangs een compromis ondertekend om een huis te kopen. De huidige eigenaars van dat huis hebben deze volledig verbouwd en ook het dak van de bovenste verdieping opgetrokken. Hij had hier ook de nodige vergunning voor gekregen. Nu vindt onze buurman dat hij door het optrekken van dat dak licht op zijn koertje verliest, hij is hier alles behalve tevreden mee. Hij heeft hiervoor klacht ingediend bij de deputatie en daar blijkt dat de gemeente nagelaten heeft een buurtonderzoek te doen (en dus ook niet de mening van de buur gevraagd heeft of zo). Gevolg: de bouwvergunning was terug ingetrokken terwijl de verbouwingen al uitgevoerd waren. De huidige eigenaar en architect zijn ervan overtuigd dat moest deze tot een geschil komen, zij gelijk zouden krijgen en de buur ongelijk. Kan ik deze woning nog kopen en bij de notaris een clausule laten bijzetten om mij in te dekken? Moest de huidige eigenaar ongelijk krijgen, kan ik alle verbouwingskosten en juridische kosten aan hem toewijzen?

Antwoord

Het lijkt ons inderdaad verstandig om de notaris deze opschortende voorwaarde te laten opnemen, die stelt dat je afziet van de aankoop indien de werken onvergund blijven. Een onvergunde woning kopen kan immers voor serieuze problemen zorgen. Je kan natuurlijk ook een aanvraag tot regularisatie van dit bouwmisdrijf indienen. Maar aangezien de buurman hier niet mee opgezet zal zijn, lijkt ons de kans klein dat dit zal lukken.

Beantwoord door: Livios
Meer beantwoorde vragen over Kopen

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Danneels, straf in aanbod en ontwikkelen van bouwgrond

Danneels

Danneels, straf in aanbod en ontwikkelen van bouwgrond

De woningpas - jouw digitaal paspoort van je woning.

Vlaams Energieagentschap (VEA)

De woningpas - jouw digitaal paspoort van je woning.

Investeren in vastgoed? Dit gratis magazine is de perfecte leidraad

Verstandig Bouwen

Investeren in vastgoed? Dit gratis magazine is de perfecte leidraad

Kies voor onze nieuwbouwwoningen

Bostoen

Kies voor onze nieuwbouwwoningen

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten

Bouwgronden en projecten

Splendid woningbouw

Bouwgronden en projecten