Hoe lekken dak definitief laten herstellen?

Vraag

Wij hebben nu voor de 2de maal lekken in het plat dak van de aanbouw van onze woning, die wij gekocht hebben in 2009, met als gevolg o.a. schade aan de muren en het parket binnenshuis. Op de bouw van deze aanbouw is nog 4 jaar garantie. De schade binnenshuis wordt terugbetaald door de brandverzekering. Wij hebben de verantwoordelijke aannemer gecontacteerd, die zegt te zullen komen kijken. Bij het 1ste lek heeft deze aannemer de reparatie uitgevoerd, maar slechts na herhaaldelijk aandringen. Ditmaal zijn de lekken talrijker. Wij vrezen echter dat, als dit zo verder gaat, er ook na afloop van de garantie nog lekken zullen voorkomen als niet het hele dak grondig wordt nagezien. Er blijft bvb altijd veel water op staan na een regenbui of sneeuw. Kunnen wij zo’n nazicht laten uitvoeren door een derde, het resultaat doorspelen aan de verantwoordelijke aannemer en eisen dat deze eventuele mankementen nog tijdens de garantieperiode herstelt? En wie kan dan best zo’n nazicht doen? Een dakwerker? Een bouwexpert?

Antwoord

Het lijkt ons inderdaad een goed idee om een onafhankelijk expert onder de arm te nemen. Die zal ter plaatse het dak komen bekijken en een rapport opstellen van zijn bevindingen. Stel de aannemer aangetekend in gebreke voor de lekken en voeg een kopie van het rapport bij als bewijs. Maak duidelijk dat de lekken tegen een bepaalde datum moeten hersteld zijn.

Producten

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Bijstand in bouwproces

Huygen Advocaten

Bijstand in bouwproces