Recht op muurovername of niet?

Vraag

De nieuwe buur (bouwfirma) is komen aanbellen om te zeggen dat ze naast ons gingen bouwen en dat hun architect met ons de muurovername ging bespreken. Deze is dan langst geweest, alles genoteerd en ging ons de papieren bezorgen, meerdere malen gebeld, maar ze bleven ons aan het lijntje houden.

De gelijkvloers staat er ondertussen in ruwbouw vorm. Nu hebben we eindelijk reactie gehad en blijkt dat ze niet meer van plan zijn onze muur over te nemen zonder dat ze dit gemeld hadden. Aangezien ze een zelfdragend huis bouwen. Ze hebben hun isolatieplaten in onze gemene muur getimmerd alsook beton gegoten voor hun steunmuren dat kleeft aan de gemene muur. Ze hebben op de achtergevel van de gemene muur gevelstenen geplaatst waarvan eigenlijk de helft op onze grond staat. Naast de isolatieplaten hebben ze tevens slechts een snelbouwsteen van 9 cm gebruikt i.p.v. 14 cm. Kunnen we ze als nog verplichten om de gemene muren over te nemen? Ze hebben een gedeelte van de gemeenschappelijke muur ter hoogte van de veranda verhoogd en daarachter een stuk afgebroken zonder dat onze toestemming op papier staat. Tevens onze beschermschelpen aan de gemene muur hebben ze zelf afgebroken zonder toestemming 

De nieuwe buur (bouwfirma) is komen aanbellen om te zeggen dat ze naast ons gingen bouwen en dat hun architect met ons de muurovername ging bespreken. Deze is dan langst geweest, alles genoteerd en ging ons de papieren bezorgen, meerdere malen gebeld, maar ze bleven ons aan het lijntje houden.

De gelijkvloers staat er ondertussen in ruwbouw vorm. Nu hebben we eindelijk reactie gehad en blijkt dat ze niet meer van plan zijn onze muur over te nemen zonder dat ze dit gemeld hadden. Aangezien ze een zelfdragend huis bouwen. Ze hebben hun isolatieplaten in onze gemene muur getimmerd alsook beton gegoten voor hun steunmuren dat kleeft aan de gemene muur. Ze hebben op de achtergevel van de gemene muur gevelstenen geplaatst waarvan eigenlijk de helft op onze grond staat. Naast de isolatieplaten hebben ze tevens slechts een snelbouwsteen van 9 cm gebruikt i.p.v. 14 cm. Kunnen we ze als nog verplichten om de gemene muren over te nemen? Ze hebben een gedeelte van de gemeenschappelijke muur ter hoogte van de veranda verhoogd en daarachter een stuk afgebroken zonder dat onze toestemming op papier staat. Tevens onze beschermschelpen aan de gemene muur hebben ze zelf afgebroken zonder toestemming

Antwoord

Aangezien het hier om een gemeenschappelijke muur gaat, had de nieuwe buur uw toestemming nodig om hier werken aan uit te voeren. Het is niet wettig dat hij zelfs delen van de gemene muur afbreekt zonder uw uitdrukkelijk akkoord. Breng hem hiervan meteen op de hoogte. U kunt zich hiertegen verzetten of de buur aanmanen de gemene muur over te kopen.

Producten

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Aanneming en onroerend goed

Monard Law

Aanneming en onroerend goed

Bijstand in bouwproces

Huygen Advocaten

Bijstand in bouwproces