Welke prijsschommelingen kan bouwfirma aanrekenen?

Vraag

Ons bouwcontract is getekend in oktober 2009 en bevat een prijsherziening. De werken zijn begonnen in december 2009 en afgewerkt in december 2010. De oplevering is gebeurd in maart 2011. Welke prijsschommelingen (lonen + materiaal) kan de bouwfirma aanrekenen voor deze periode? Welke indexen moeten gebruikt worden en waarop moeten die toegepast worden? En wat met vertragingen te wijten aan de bouwfirma (zowel vertragingen inzake werken als het opsturen van de factuur)?

Antwoord

“Voor de aanrekening van prijsherzieningen bestaat er een specifieke (ingewikkelde) formule die je ook terugvindt in het artikel 'index voor prijsherziening'.

Het zou ons verbazen als daar qua materiaalkost veel zou bijkomen, want de periode tussen het ondertekenen van het contract en de eigenlijke bouw is niet zo heel lang. Anders ligt het met extra loonkosten door meerwerken. Als tijdens de bouwwerken nog aanpassingen zijn doorgevoerd aan het oorspronkelijke plan of je hebt de aannemer nog bijkomend werk laten uitvoeren, moet dat natuurlijk betaald worden. Een vertraging van de werken kan niet resulteren in een meerprijs voor jullie, maar enkel in ene boete voor de aannemer. Op voorwaarde ten minste dat er een boeteclausule opgenomen was in het contract.”

Producten

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Danneels

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Verbouwingen / aanbouw: van kleine renovatie tot uitbreiding van uw woning

Hustings Bouwgroep

Verbouwingen / aanbouw: van kleine renovatie tot uitbreiding van uw woning

Bezoek inspirerende concept- en kijkwoningen !

Sibomat NV

Bezoek inspirerende concept- en kijkwoningen !

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Dewaele Woningbouw

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

BEN-woning

Arkana

BEN-woning