Moet bouwfirma ons gedetailleerde prijzen geven?

Vraag

We hebben een grond gekocht via een sod-firma en zijn nu in de preproductiefase. De afmetingen zijn 12 x 9,2 m met 1 verdieping en zadeldak. De bouwfirma vraagt 1400€/m² excl. btw voor ruwbouw winddicht zonder chape, zonder vloerverwarming en verwarming. Wij vinden dit exorbitant duur voor een simpele woning (rechthoek). Kunnen zij willekeurig prijzen aanrekenen buiten de marktprijzen om? We krijgen nergens gedetailleerde prijzen voor, enkel de hoeveelheden per post en een totaalprijs ruwbouw van 270.000 €. Dit lijkt ons niet marktconform. Klopt dit?

Antwoord

“Een sod-firma moet steeds gedetailleerd in het lastenboek definiëren wat er inbegrepen is in de prijs (bijvoorbeeld: aantal toiletten, aantal arduindorpels, …)”, zegt Christophe Vanbever van Bostoen. “Het is niet afdwingbaar om prijzen van hen te bekomen. Indien je werkt met losse aannemers en dus vorderingsstaten is dit wel volledig transparant. Inzicht in de prijs hangt dus af van de goodwill van het bedrijf.”

Producten

Bouwen op maat met vaste timing, vast budget en een vlekkeloze service

Sibomat NV

Bouwen op maat met vaste timing, vast budget en een vlekkeloze service

Eigentijdse en moderne nieuwbouwwoningen

Hustings Bouwgroep

Eigentijdse en moderne nieuwbouwwoningen

De bijkomende kosten voor het bouwen van een woning

Ecohuis

De bijkomende kosten voor het bouwen van een woning

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Danneels

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Uw droomwoning in 9 stappen

Livingwood

Uw droomwoning in 9 stappen