Mag ik bouwen op tuingrond?

Vraag

Door uit onverdeeldheid te treden met mijn familie ben ik eigenaar geworden van een stuk tuingrond dat geen toegang heeft tot de openbare weg. Deze tuingrond is een deel van een lot gelegen in een niet vervallen verkaveling. Het gedeelte van het lot dat grenst aan de openbare weg is bouwgrond en is eigendom van de verkavelaar. Deze verkavelaar heeft eigenlijk grond waarvan hij geen eigenaar was verkaveld en de gemeente heeft dit goedgekeurd. De verkaveling dateert van 1976. Mag ik een woning bouwen op mijn tuingrond zonder dat ik eigenaar ben van de strook bouwgrond? Omdat de strook bouwgrond maar 3 m breed is, ligt de bouwzone volledig op mijn tuingrond.

Antwoord

Advocaat Guy Baelde geeft volgend antwoord: “Het is niet evident een antwoord te geven zonder stukken. Principieel kan geen stedenbouwkundige vergunning aangevraagd worden omdat er geen toegang is tot de openbare weg. Natuurlijk zou dit wel mogelijk worden wanneer u een uitweg kunt krijgen/vorderen naar de openbare weg. Op tuingrond kan geen woonhuis gebouwd worden. Concreet zou op de gemeente dienen nagezien in welk gebied het perceel precies ligt, voor welk doel de bouwwerken zouden dienen, …. Er zouden dan misschien een aantal uitzonderingen mogelijk zijn. Het is nooit slecht bij de stedenbouwkundig ambtenaar van de gemeente zelf informatie te nemen.”

Beantwoord door: Guy Baelde, Advocatenkantoor Baelde & D’hont
Meer beantwoorde vragen over Bouwen

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Bouwen of verbouwen? Vraag je gratis publicaties aan.

Vlaams Energieagentschap (VEA)

Bouwen of verbouwen? Vraag je gratis publicaties aan.

Met beton als ruwbouwmateriaal staat je huis meer dan stevig in zijn schoenen!

infobeton.be

Met beton als ruwbouwmateriaal staat je huis meer dan stevig in zijn schoenen!

Open Wervendag

Build Your Home

Open Wervendag

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Livios

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Koop bouwgrond op een toplocatie !

Sibomat NV

Koop bouwgrond op een toplocatie !

Grond-woning combinaties

Verelst Woningbouw en Renovatie

Grond-woning combinaties