Bouwfirma verantwoordelijk voor gevelscheur?

Vraag

Wij wonen sinds april 2003 in ons huis, destijds een sod-nieuwbouw. Over de gehele breedte van ons huis loopt een barst/scheur, die naar ons aanvoelen, steeds groter wordt. Bovendien vermoeden we dat er ook een kleine verzakking is (ongeveer 2 à 3 mm) en het pleisterwerk verschilfert. Op het plan van ons huis kunnen we zien dat de scheur zich bevindt op de plaats waar een draagbalk zit voor een muur op de bovenverdieping. Ook de dwarsmuur vertoont vlakbij het plafond een scheur tot aan de buitenmuur.

We vragen ons of het normaal is dat 8 jaar na ingebruikname van de woning de scheur nog steeds groter wordt. Ons oorspronkelijk idee van ‘een nieuw huis moet zich nog wat zetten’, houdt na 8 jaar toch geen steek meer? We zijn ons zorgen beginnen maken, nadat een schilder zich bedenkelijk uitliet. Is dit normaal of is er meer aan de hand? Hoe pakken we dit verder aan? Moeten we de bouwfirma nu al in gebreke stellen (gelet op de 10-jarige aansprakelijkheid van aannemer en architect) of moeten we die dan zelf rechtstreeks in gebreke stellen? Wie kan een objectieve vaststelling doen om te zien of er een probleem is, want we vermoeden dat de bouwfirma geen probleem zal erkennen?

Antwoord

Grote scheuren en barsten kunnen risico op instabiliteit inhouden. Best kan je deze scheur eens laten nakijken door een onafhankelijk bouwexpert. Die zal zijn bevindingen neerschrijven in een rapport. Als er effectief sprake is van een constructiefout die deze barst veroorzaakt, kan je het rapport van de expert bijvoegen bij je aangetekend schrijven als je de bouwfirma in gebreke stelt.

Beantwoord door: Livios
Meer beantwoorde vragen over Fundering

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Garantie voor je vochtoplossing

Vochtbestrijding TIBAS

Garantie voor je vochtoplossing

Geïsoleerde vloeren

Evolution Products

Geïsoleerde vloeren

Betonnen prefab werkputten en smeerkelders

O beton

Betonnen prefab werkputten en smeerkelders

Zelf fundering gieten van je huis?  Bestel zelf je beton.

Qlikbeton

Zelf fundering gieten van je huis? Bestel zelf je beton.

Grenzeloze mogelijkheden met betonbestrating

Coeck nv

Grenzeloze mogelijkheden met betonbestrating

Presentatie: funderingen, balken en draagvloeren voor beginners

SOS Ingenieur

Presentatie: funderingen, balken en draagvloeren voor beginners