Kan ik woning verkopen zonder energieprestatiecertificaat?

Vraag

Op het EPC wordt een getal weergegeven dat zogezegd het jaarlijks energieverbruik is van de betrokken woning. Dit getal wordt uitgedrukt in kWh/m², jaar. Wordt dit berekend als zouden de lokalen van de woning alle ’s winters op dezelfde kamertemperatuur worden gebracht? Dat zou toch totaal onlogisch zijn. Een slaapkamer vraagt toch niet dezelfde temperatuur als een woonkamer of een badkamer? Trouwens niet iedereen verwarmt de slaapkamer.

Wordt bij die berekening rekening gehouden met de gemiddelde klimaatomstandigheden in Vlaanderen of in België? Is de benaming EPC niet wat misleidend? Men zou het kunnen interpreteren als wat men kan verwachten aan energieverbruik en dat zal toch nooit de realiteit zijn. Iedere persoon reageert anders en dat wordt genegeerd in de gebruikte terminologie? Zou men niet veel beter spreken over een “energiescore”, zonder dimensies erbij te vermelden? Kan een woning niet worden verkocht zonder dat een EPC werd opgemaakt?

Antwoord

Een heleboel vragen. We raden je aan daarom aan dit artikel over het EPC eens door te nemen. Om de energieprestaties van een gebouw zo objectief mogelijk in kaart te brengen hebben energiedeskundigen type A, een opleiding gevolgd. Zo'n deskundige komt ter plaatse om de woning in kwestie aan een inspectie te onderwerpen. Hiervoor zal hij kijken naar het dak, de muren, de vloer, de verwarmingsinstallatie, ...en natuurlijk de gebruikte isolatiematerialen. Al die gegevens (bouwmaterialen, diktes, ...) voert hij vervolgens in via speciale software van het Vlaams Energieagentschap. Deze software wordt door het VEA aan de deskundige ter beschikking gesteld. Voor nog meer informatie kan je altijd terecht op de website van het VEA: www.energiesparen.be

Beantwoord door: Livios
Meer beantwoorde vragen over Kopen

Vind je dit artikel interessant?

bookmark_border Bewaar artikel

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Producten

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!

Bostoen

Instapklare woningen en appartementen, da's snel verhuizen naar je nieuwe thuis!

Kadastrale informatie in jouw gemeente

Kadaster

Kadastrale informatie in jouw gemeente

Investeren in vastgoed? Dit gratis magazine is de perfecte leidraad

Verstandig Bouwen

Investeren in vastgoed? Dit gratis magazine is de perfecte leidraad

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Danneels

Instapklare nieuwbouwwoningen en appartementen

Bouwgronden en projecten

Splendid woningbouw

Bouwgronden en projecten

Woonprojecten: nieuwbouw appartementen en nieuwbouwwoningen

Hustings Bouwgroep

Woonprojecten: nieuwbouw appartementen en nieuwbouwwoningen