Hoe geurhinder onderburen verhelpen?

Vraag

Ik woon in een appartement op het eerste verdiep. De zolderruimte is ook mijn eigendom. Ik woon daar al 8 jaar maar ben zelden op de zolder geweest. Eind november begin december heb ik de zolder laten bevloeren en het dak laten isoleren. Tot mijn ontsteltenis ben ik tot de vaststelling gekomen dat de dampafvoer van de onderburen (keukendampen) terecht kwamen op de zolder via een schouw. Vroeger konden deze dampen en geuren goed weg omdat er alsnog voldoende ventilatie was. Doordat het dak nu geïsoleerd is, bleven deze dampen hangen. Ik heb een buis laten plaatsen op deze schouw en door het dak in de hoop dat alle dampen naar buiten konden evacueren (dus alsnog geen buis in de schouw zelf). Niets is minder waar. Er blijft een deel dampen en geuren in de schouw hangen en deze komen nu door spleten allerhande in mijn keuken en living terecht. Ik heb de eigenaar van het gelijkvloers aangesproken maar deze is niet van plan er iets aan te doen. Hij gelooft mij niet, maar natuurlijk kost dit geld om het op te lossen.

Antwoord

Een delicaat probleem. Normaal moeten dampkappen aangesloten zijn op speciale daarvoor voorziene afvoerkanalen, die ofwel apart tot buiten ofwel via een shunt verbonden zijn, zodat de reuk niet van een verdieping naar een andere verdieping kan gaan. Aangezien de eigenaar van het gelijkvloers niet bereid lijkt hier iets aan te doen, kan je best deskundig advies inwinnen bij een onafhankelijk bouwexpert die ter plekke zal bekijken hoe dit probleem kan worden opgelost. Blijkt het hier om een constructiefout te gaan, dan is de eigenaar van het gelijkvloers hier niet aansprakelijk voor.

Producten

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Bijstand gerechtelijke procedure

Huygen Advocaten

Bijstand gerechtelijke procedure

Aanneming en onroerend goed

Monard Law

Aanneming en onroerend goed