Moet ik ladderrecht toestaan?

Vraag

Mijn buurman (firma) wenst de zijgevel van zijn recent gebouwde woning met leien af te werken. Ben ik verplicht hem op mijn eigendom te laten met zijn stellingen om zo zijn nieuwbouwgevel te kunnen afwerken? Op mijn eigendom staat een grote houtmijt die in de weg staat voor de stelling. Wat hiermee dan?

Antwoord

Om deze werken te kunnen uitvoeren kan je buurman een beroep doen op het ladderrecht zoals voorzien in artikel 31 van het Veldwetboek. Als jouw erf afgesloten zou zijn, moet de buurman aan jou de toestemming vragen om je erf te betreden. Als jij medewerking weigert te verlenen, dan mag de buurman het erf betreden op de minst kwetsbare plaats. Ten slotte moet hij instaan voor de schade die toegebracht zou worden aan jouw erf door de werken. Is de relatie met je buren wat verzuurd, dan laat je best op voorhand eerst op papier een plaatsbeschrijving vastleggen. Zo kan je een discussie achteraf over eventuele schade vermijden.

Producten

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Bijstand gerechtelijke procedure

Huygen Advocaten

Bijstand gerechtelijke procedure