Wie moet opdraaien voor de kosten voor de vernieuwing van balkons?

Vraag

In ons appartementsgebouw worden de balkons vernieuwd. Enkel op de eerste en de tweede verdieping is er een balkon. De twee andere verdiepingen hebben dat niet. Moeten de eigenaars die een balkon bezitten opdraaien voor de kosten van de vernieuwing? Of zijn de kosten voor alle eigenaars in het appartementsblok?

Antwoord

"De verdeling van de kosten die gemaakt worden voor onderhoud, herstelling en vernieuwing aan gemeenschappelijke delen wordt geregeld in de statuten van het gebouw", zegt panellid Annelies Van Praet. 

"Je moet nagaan welke verdeelsleutel is bepaald in de statuten voor deze werken. Beide opties zijn een mogelijkheid. Als de algemene vergadering tot een andere verdeelsleutel beslist dan moet deze worden opgenomen in de statuten van het gebouw. Algemeen wordt wel aangenomen dat de ruwbouw (tot en met de waterdichte bekleding) gemeenschappelijk is, en de bekleding privatief. De statuten zullen hier meer duidelijkheid over geven."

Producten

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Bijstand in bouwproces

Huygen Advocaten

Bijstand in bouwproces

Aanneming en onroerend goed

Monard Law

Aanneming en onroerend goed