Wat als huisbaas vochtproblemen niet wil oplossen?

Vraag

Al meer dan een jaar zijn we met de huisbaas aan het onderhandelen om grote vochtproblemen op te lossen, maar hij komt altijd met allerlei excuses af. Er komt maar geen oplossing. Nu is mijn vraag wat we hieraan kunnen doen? Er is sprake van schimmel en vocht op de muren. De deurbalken worden rot, alles dat bestaat uit hout of wanden trekt krom, ... Het is niet meer leefbaar.

Antwoord

"Volgens artikel 2 van de woninghuurwet moet het gehuurde goed beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid", weet advocaat Peter Henriksen.

"Als de woning niet voldoet aan deze elementaire vereisten heb je als huurder twee mogelijkheden:

  • De uitvoering eisen van de werken die noodzakelijk zijn.
  • De ontbinding van de huurovereenkomst vragen met schadevergoeding.

"In afwachting van de uitvoering van de werken, kan de rechter tevens een vermindering van de huurprijs toestaan."

Producten

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening