Kan ik bouwheer aanklagen voor waterschade?

Vraag

Wij hebben 6 weken geleden een nieuwbouwappartement aangekocht dat intussen 5 jaar is gebouwd. Vrijdagavond merkten wij vocht op in onze tweede slaapkamer. Zaterdagochtend stonden er al druppels op ons plafond en lopers naar beneden van het water. Wij werken met een syndicus. Die hebben wij gecontacteerd en hij gaf ons de raad om bij het bovenbuurmeisje na te gaan of zij het 'putje' op haar terras wel goed onderhouden had. Toen wij bij haar langs gingen vertelde zij ons dat er een jaar geleden al hetzelfde probleem was geweest. Expert zei dat ze zelf niet aan haar 'putje' kon omdat haar terras met hout bewerkt is, hij dacht dat het ook van de muur meer van links kwam. Er werd haar verteld dat zij hier niks aan moest doen, dat ze haar terras konden bewerken zonder dat zij aanwezig was. Zij heeft echter nooit iets van verandering gezien aan het terras. Ook de vorige eigenaars hebben ons daar niks van gemeld. De syndicus heeft ons nu verteld dat hij de bouwheer aan het contacteren is om te zien wat er kan gedaan worden. Kan ik hiervoor de bouwheer aanklagen? Zo ja, hoe moet ik dit doen? En hoe kan ik ervoor zorgen dat dit probleem zo snel mogelijk degelijk wordt opgelost?

Antwoord

Je kan volgens advocaat Mark Huygen inderdaad de bouwheer hierover in gebreke stellen. “Meldt dit schriftelijk en per aangetekende post zodat je bewijs hebt. Doe tevens aangifte bij je verzekeraar blokpolis omwille van de waterschade. Sommige polissen voorzien enkel schadevergoeding aan inboedel en niet de muren of plafonds. Leg dit alleszins voor aan je makelaar. Dring ten slotte aan bij de syndicus dat er schriftelijk word gecommuniceerd (bewijsprobleem).”

Producten

Aanneming en onroerend goed

Monard Law

Aanneming en onroerend goed

Bemiddeling in burgerlijke - en handelszaken

Huygen Advocaten

Bemiddeling in burgerlijke - en handelszaken

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines