Hoe bepaalt architect ereloon?

Vraag

Volgens de overeenkomst met de architect wordt het ereloon berekend over de kostprijs. Wat is de kostprijs? Zijn dat de bouwkosten met of zonder btw?

Antwoord

Daar bestaat volgens bouwjournalist Rik Neven geen algemene regel voor. "Vroeger was er een deontologische regel die zei dat het ereloon minimum x % moest bedragen van de aannemingssom in functie van de aard van het bouwwerk. Die regel geldt niet meer. De architect mag zelf zijn ereloon bepalen. Hij kan dat op verschillende manieren doen. Dat kan een forfaitair bedrag zijn maar ook een percentage van de aannemingsprijs zoals jouw architect gedaan heeft. In dat geval moet hij duidelijk in de overeenkomst omschrijven of dat met of zonder btw is. Vraag hem dus duidelijk hoe hij dat berekent."

"Zorg ook dat die prijs vastgelegd wordt op voorwaarde dat jullie geen wijzigingen laten doorvoeren die meer werk voor hem betekenen. In dat geval is het normaal dat hij ook meer aan de opdracht verdient. Dat is niet zo wanneer de bouwkost hoger wordt omdat je bijvoorbeeld een duurdere tegel of een duurdere gevelsteen kiest. In dat geval is er voor de architect geen enkel verschil wat werk of verantwoordelijkheid betreft en zou het dus onlogisch zijn dat je hem hier meer voor zou moeten betalen."

Producten

Eigentijdse en moderne nieuwbouwwoningen

Hustings Bouwgroep

Eigentijdse en moderne nieuwbouwwoningen

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Dewaele Woningbouw

Bouwen met Dewaele Houtskeletbouw

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Advies en procedurebijstand in andere disciplines

Grond-woning combinaties

Verelst Woningbouw en Renovatie

Grond-woning combinaties

Open Wervendag

Build Your Home

Open Wervendag

Download pdf-folders

Verstandig Bouwen

Download pdf-folders