Moet ik schadevergoeding betalen na vroegtijdige opzeg huur?

Vraag

Ik heb een contract afgesloten van drie jaar en woon er nu acht maanden. Enkele dagen geleden zijn er renovatiewerken begonnen op de tweede verdieping. Ik woon op de eerste verdieping. Een arbeider heeft per ongeluk een gat van +/- 40 cm in het plafond geboord en daarna snel met een witte klei, die momenteel afbrokkelt, toegemaakt. Ook andere delen van het plafond tonen kleine verzakkingen en scheurtjes. Wij voelen ons totaal niet meer veilig, zeker met een baby van drie maanden. We vrezen dat het plafond gaat instorten. Gezien deze omstandigheden ben ik beginnen zoeken naar iets anders en ik heb ook snel iets gevonden. Mag ik hier vertrekken en opzeg doen en hoe zit het met de huurwaarborg en eventuele kosten? Ik heb gelezen dat indien ik binnen het jaar vertrek de waarborg van 2 maanden verlies en een boete van drie maand huur moet betalen? Geldt dit ook ik mijn geval?

Antwoord

Je mag je contract vroegtijdig verbreken. Maar omdat je het contract minder dan drie jaar geleden afsloot, kom je er in principe niet zonder kosten vanaf. In jouw geval zijn er wel duidelijke argumenten waarom je de huur vroegtijdig wil beëindigen. We raden je aan dit eens met de huurbaas te bespreken. Misschien kan je wel op zijn goodwill rekenen? Indien niet, zouden we in dit geval zeker eens het advies inwinnen van een advocaat.

Producten

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten