Is deze situatie veilig/wettelijk?

Vraag

Ik heb onlangs een appartement gehuurd en de planning is dat ik volgende zaterdag erin trek. Nu merk ik dat de elektrische installatie erg oud is. Er is op de verdieping één zekering (2 aan elkaar vast) van 10A voor alle lichten en voor het stopcontact in de berging. Eén zekering (2 aan elkaar vast) van 20A is voor alle stopcontacten. Eén zekering (3 aan elkaar vast) voor een drijfkrachtschakelaar, dat is alles.

Het is een appartement met twee slaapkamers en redelijk wat oppervlakte. Beneden aan de elektriciteitskast staan nog eens 5 losse zekeringen waarvan ik er 2 nu al een week heb uitstaan en alles werkt perfect. In het appartement zijn slechts 3 of 4 contactdozen met aarding, er is geen aardbeveiliger. Een waterboiler van 10 l in de keuken zit op een stopcontact zonder aarding. Het stopcontact voor de oven heeft een aardingsdraad maar geen pin. De voegen van de keuken en ook de binnenkant van de stopcontacten zitten vol schimmel. Idem voor de badkamer waar overigens maar 1 stopcontact staat.

Op momenten zal ik daar een elektrisch blaasvuurtje, een haardroger en een stijltang in moeten steken. Ik heb ook een zonnebank (boven en onder) en een droogkast. Ook bezit ik een combimicrogolfoven. Beneden op de conteur staat 3 X 10 A = 30. Buren hebben me verteld dat de elektriciteit vaak uitvalt.

Indien alle stopcontacten op 1 zekering (2) zitten van 20A, hoeveel watt mag ik daar dan op aansluiten? Ik ben nu nog in de mogelijkheid om een eventuele ontbinding van dit huurcontract te vragen omwille van een onveilige situatie, vooral ook wanneer ik zie dat de buren zekeringen gebruiken van 25A (automatische) en 20A (smeltzekeringen). Wanneer bij hun brand komt hierdoor, is het ook bij mij want ik zit op dezelfde verdieping. Het betreft een appartementsblok uit de jaren 70.

Antwoord

"Zoals jij ze beschrijft, lijkt de elektrische installatie inderdaad niet conform met de bepalingen van het AREI", zegt Bart Lefèvre van OCB. "Zonder de installatie ter plaatse gecontroleerd te hebben, kunnen wij hier echter geen definitief en sluitend oordeel over vellen. Indien je graag met zekerheid wenst te weten of je installatie al dan conform is, kan je ze best laten controleren door een externe dienst voor technische controle. Op die manier wordt de installatie door een onafhankelijk controleorganisme gecontroleerd en krijg je een duidelijk rapport met vermelding van de vastgestelde inbreuken."

Producten

Kent u de Europese Ecodesign richtlijn of kortweg ErP-richtlijn al?

Mitsubishi Electric Europe

Kent u de Europese Ecodesign richtlijn of kortweg ErP-richtlijn al?

De schakelkast is het hart van uw elektrische installatie

Legrand

De schakelkast is het hart van uw elektrische installatie

Geen stroom, wat nu ?

Fluvius

Geen stroom, wat nu ?

De universele inbouwdimmer dimt al je dimbare lampen

Niko nv

De universele inbouwdimmer dimt al je dimbare lampen

Budgetraming: Hoeveel kosten de technieken voor jouw (ver)bouwproject.

Easykit

Budgetraming: Hoeveel kosten de technieken voor jouw (ver)bouwproject.

De beste technieken als je gaat renoveren? Beter BENOveren!

MijnBENOvatie.be

De beste technieken als je gaat renoveren? Beter BENOveren!