Kan ik huurcontract van drie jaar vervroegd verbreken?

Vraag

Ik heb een huurcontract van drie jaar huren getekend. Ondertussen woon ik hier drie maanden en kan ik het financieel niet meer opbrengen, omdat ik ook voor mijn moeder zorg. Nu wil ik weer bij haar gaan wonen. Wat kan ik doen zodat ik niet veel hoef te betalen en kan ik er onderuit?

Antwoord

Voor huurcontracten van korte duur (maximum drie jaar) mag geen van beide partijen eenzijdig het contract vervroegd verbreken. Enkel indien het zo contractueel bepaald is, of als je samen met de verhuurder tot een akkoord komt, kan je je huurperiode vervroegd afsluiten. Hij kan hiervoor wel een schadevergoeding vragen, want hij loopt mogelijk heel wat huur mis.

Leg zeker aan de verhuurder voor waarom je terug wil verhuizen. Mogelijk houdt hij hier rekening mee. Je kan ook voorstellen om een andere huurder aan te brengen, die het pand verder kan huren wanneer jij wil vertrekken. Zo verliest de verhuurder geen inkomsten, want hij zit niet met een lege woning, en kan jij een schadevergoeding vermijden. De verhuurder is wel niet verplicht om hiermee akkoord te gaan.

Producten

Ik wil huren

Focus Housing

Ik wil huren

Immovlan App - nooit eerder was uw zoektocht zo aangenaam

ImmoVlan

Immovlan App - nooit eerder was uw zoektocht zo aangenaam

Vastgoed als investering

Groep Huyzentruyt nv

Vastgoed als investering

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba

Bouwrecht en onroerend goed - adviesverlening

Makelaarsovereenkomsten

Monard Law

Makelaarsovereenkomsten