Bouwovertreding door buur?

Vraag

Wij willen een huis kopen. Langs deze grond lag vroeger een weggetje +- 35 à 40 jaar geleden. Door de achterliggende verkaveling werd deze weg geannuleerd en vervolgens ergens anders gelegd. Aangezien er geen weggetje meer is, heeft de gebuur aan de zijkant van zijn huis (dus een stuk op het vroegere weggetje) een schouw gezet.

Ik zou het huis dat ik wil kopen eerst renoveren en erna twee woongedeeltes van maken (een voor mij en een voor mijn zoon). Op de gemeente zegt men dat ik een stuk van de achterbouw moet verwijderen en vervolgens tegen het huis van de gebuur moet aanbouwen met een onderdoorgang om naar mijn achterliggende garage te kunnen.

Eigenlijk mag ik dit geannuleerde weggetje als mijn eigendom beschouwen aangezien dit weggetje een servitude (erfdienstbaarheid) was. Ik ga een van de volgende dagen met de buur praten maar ik voorzie mogelijke moeilijkheden. Wat kan of moet ik doen als mijn gebuur moeilijk doet? Kan ik de afbraak van de schouw vragen 

Antwoord

"Best informeert u op de dienst stedenbouw van uw gemeente", stelt advocaat Mark Huygen. "Het ‘statuut’ van het weggetje is immers niet zo duidelijk in de vraagstelling. Als het een erfdienstbaarheid zou zijn geweest, zal u in de eerste plaats moeten weten of en op welke wijze deze erfdienstbaarheid werd opgeheven."

"Verder wordt niet goed begrepen op voet van welke argumenten u de afbraak van een schouw zou kunnen vorderen. Evenmin waarom u meent dat de onderliggende grond van dit weggetje uw eigendom zou zijn of worden."

Producten

Keramische dakpan Mikado: strak en vlak

Eternit NV

Keramische dakpan Mikado: strak en vlak

Met beton als ruwbouwmateriaal staat je huis meer dan stevig in zijn schoenen!

infobeton.be

Met beton als ruwbouwmateriaal staat je huis meer dan stevig in zijn schoenen!

Danneels, straf in bouwgrond

Danneels

Danneels, straf in bouwgrond

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Livios

Blijf op de hoogte van nieuws over bouwen en verbouwen

Bouwen op maat op jouw grond

Verelst Woningbouw en Renovatie

Bouwen op maat op jouw grond

Ruwbouw of sleutel op de deur? Kies zelf de afwerking !

Sibomat NV

Ruwbouw of sleutel op de deur? Kies zelf de afwerking !