Oplevering sloten vervangen: kunnen we dit eisen binnen bepaald termijn?

Vraag

Wij hebben twee weken geleden de voorlopige oplevering van onze nieuwbouwwoning (op plan) ondertekend. Daarop staat genoteerd dat de cilinders van de sloten nog vervangen moeten worden, maar niet binnen welke termijn. Kunnen wij de bouwfirma in gebreke stellen om dit zo snel mogelijk te doen? Het lijkt namelijk alsof ze het leuk vinden om ons te laten wachten. Mogen wij de sloten zelf al vervangen teneinde de woning toch al te kunnen betrekken?

Antwoord

We vroegen om raad bij advocaat Peter Henriksen van Elegis Advocaten:

"De wijze waarop de oplevering geschiedt, dient u normalerwijze terug te vinden in de overeenkomst waarbij u tot aankoop overging. De voorlopige oplevering kan maar doorgang vinden, voor zover er geen gebreken / tekortkomingen meer zijn die de normale bewoning in de weg staan.

Zelfs indien in het PV van voorlopige oplevering geen timing werd overeengekomen voor de nog uit te voeren werken, dienen deze alleszins binnen redelijke termijn te worden uitgevoerd, waarvoor de verkoper desgevallend in gebreke kan worden gesteld."

Producten

Bouwmaterialen

Gamma Belgie

Bouwmaterialen

Danneels, straf in bouwgrond

Danneels

Danneels, straf in bouwgrond

Ik wil bouwen

Focus Housing

Ik wil bouwen

Koop bouwgrond op een toplocatie !

Sibomat NV

Koop bouwgrond op een toplocatie !

Euromac2 ruwbouw

Evolution Products

Euromac2 ruwbouw

Atlas & Nelskamp dakpannen

SVK

Atlas & Nelskamp dakpannen