Kan ik vergoeding vragen na ondergrondse inname?

Vraag

Bij de beschoeiing van een bouwput naast onze woning werden damwanden geplaatst. Deze zijn langs de kant van onze woning verankerd met drie trekankers die onder een hoek van 45° naar beneden zijn geplaatst en onder onze grond en woning steken.

Indien wij later (ver)bouwen geeft dit een meerkost. Hierontrent is ons door de bouwheer niets gevraagd en er is zekere geen toestemming voor gegeven. Kan ik een schadevergoeding vragen voor deze ondergrondse inname waarvoor geen toestemming is gegeven en hoeveel kan deze bedragen?

Antwoord

"De vraag is niet zo duidelijk", stelt advocaat Mark Huygen. "Kennelijk heeft uw buur grondinname gedaan op uw perceel. Dit kan uiteraard niet zonder uw toestemming.

U kan hiervoor schadevergoeding vorderen en/of de verwijdering vorderen. Dit laatste kan mogelijkerwijze afgewezen worden wegens rechtsmisbruik. Doorgaans is dit het geval waneer er geoordeeld wordt dat deze eis in wanverhouding staat tot uw nadeel. 

Betreffende de hoegrootheid van de schadevergoeding: uiteraard bestaan er geen vaste tarieven en zal dit in concreto moeten beoordeeld en becijferd worden. De waarde van de grond is belangrijke parameter, de omvang van de grondinname, het nadeel, enz…"

Producten

Woonprojecten: nieuwbouw appartementen en nieuwbouwwoningen

Hustings Bouwgroep

Woonprojecten: nieuwbouw appartementen en nieuwbouwwoningen

Voor het eerst in de markt: luchtdicht bouwen met rolluiken en verticale screens

Wilms nv

Voor het eerst in de markt: luchtdicht bouwen met rolluiken en verticale screens

Ruwbouw of sleutel op de deur? Kies zelf de afwerking !

Sibomat NV

Ruwbouw of sleutel op de deur? Kies zelf de afwerking !

Vind een geschikte aannemer op buildyourhome.be

Build Your Home

Vind een geschikte aannemer op buildyourhome.be

Gereedschappen

Gamma Belgie

Gereedschappen

Bouwen op maat op jouw grond

Verelst Woningbouw en Renovatie

Bouwen op maat op jouw grond