Achtergevel isoleren tot voorbij perceelgrens?

Vraag

Foto afgeslepen buitenspouwblad

Foto afgeslepen buitenspouwblad

De achtergevel van mijn rijwoning wordt geïsoleerd met 30 cm papiervlokken en een houten gevelafwerking. Daarvoor werd mijn bakstenen buitenspouwblad afgebroken tot 9 cm voorbij de perceelsgrens met de linkerbuur om zo de kop van de gemene muur van 18 cm dik beter te isoleren en de koudebrug aan mijn zijde te beperken. Nu beweert de buurman dat deze isolatiewerken bij hem koudebruggen, condensatie en schimmels gaan veroorzaken en hij wil dat zijn gevelsteen 9 cm terug wordt aangemetseld tot op de perceelsgrens.

Kan hij dit eisen? Er is immers een goedgekeurde bouwaanvraag en hij heeft geen bezwaar ingediend tijdens de termijn die daarvoor voorzien was. Stel dat ik een nieuwe achterbouw zou zetten, dan zou de scheidingsmuur toch ook moeten worden verlengd in dezelfde dikte en in lijn met de scheidingsmuur van de hoofdbouw, dus te paard op de perceelsgrens. Dan zou zijn buitenspouwblad dus ook 9 cm voorbij de perceelsgrens worden afgeslepen, toch?

Stel dat we de buurman zijn zin geven en de gevelsteen 9 cm zouden laten aanmetselen, kunnen we dan die kosten op hem verhalen? Hij is immers de vragende partij van deze herstelling.

Antwoord

"U kan de vraag best aan uw architect voorleggen en/of aftoetsen met de dienst stedenbouw van uw gemeente die de vergunning afleverde", stelt advocaat Mark Huygen. "Zonder kennis van die vergunning is het niet evident om hierover een sluitend advies te geven. Alleszins kan uw buur niet klagen en eisen stellen over een vermeende koudebrug die zou instaan na uw werkzaamheden. Indien daarvoor geen aanwijzingen zijn, is dit voorbarig."

Producten

Vloer isoleren met gespoten PUR hardschuim

Isolteam

Vloer isoleren met gespoten PUR hardschuim

Je spouwmuur isoleren? Maar 1 oplossing, Insulsafe Wall

ISOVER

Je spouwmuur isoleren? Maar 1 oplossing, Insulsafe Wall

URSA XPS: de ideale vloerisolatie

URSA

URSA XPS: de ideale vloerisolatie

Aluthermo: isolerende kracht

Aluthermo SA

Aluthermo: isolerende kracht

Isolerende Belgische blauwe steen gevels

Carrières Du Hainaut

Isolerende Belgische blauwe steen gevels

IKO enertherm BM: dé beloopbare isolatieplaat voor uw plat dak

IKO enertherm

IKO enertherm BM: dé beloopbare isolatieplaat voor uw plat dak