Welke werken aan schouw vallen binnen mede-eigendom?

Vraag

Welke aanpassingen aan een schouw voor condensatieketels vallen binnen de mede-eigendom? Is het loskoppelen van de ketel in de appartementen en het dichten van de bestaande gaten in de appartementen ook mede-eigendom?

Antwoord

Voor gebouwen met 1 gemeenschappelijke ketel wordt 1 rookkanaal geplaatst waar ieder appartement kan op aansluiten. Voor gebouwen met 1 ketel per appartement wordt 1 rookkanaal voorzien per 5 appartementen waar zij individueel kunnen op aansluiten.

De aanpassingen aan een schouw zijn afhankelijk van het type schouw dat reeds aanwezig is, alsook van het type aangesloten ketels, de aanwezige ventilatie en de diverse aansluitingen/tubages van bestaande ketels.  

Omwille van de complexiteit van de technische aspecten, is een voorafgaande controle van de schouw sterk aanbevolen vooraleer een beslissing te nemen op de algemene vergadering.  

De wettelijke status van de schouw varieert van gebouw tot gebouw. Je moet daarom in je statuten controleren of de schouw(en) al dan niet gemeenschappelijk is/zijn en als er bepaalde verdeelsleutels voorzien zijn; in sommige gebouwen zijn er verschillende schouwen en/of privatieve schouwen.  

Als de schouw gemeenschappelijk is,  is elke handeling (ook loskoppelen en dichten van gaten) enkel toegelaten mist goedkeuring van de Algemene Vergadering. Je moet aan je syndicus schriftelijk vragen om een specifiek agendapunt te plaatsen op de dagorde van de Algemene vergadering. 

 

 

Producten

Zelfdragende dakelementen

Evolution Products

Zelfdragende dakelementen

Prefab dakuitgang Luminance

Poujoulat Belux

Prefab dakuitgang Luminance

Dakbedekking voor een plat dak, zonder te branden

Aquaplan

Dakbedekking voor een plat dak, zonder te branden

Ontdek SVK leien voor dak en gevel geschikt voor zowel renovatie als nieuwbouw

SVK

Ontdek SVK leien voor dak en gevel geschikt voor zowel renovatie als nieuwbouw

Solesia zonnedaken met leien: esthetisch én efficiënt

Eternit NV

Solesia zonnedaken met leien: esthetisch én efficiënt

Roofreflex: het beste onderdak voor je isolatie, EPC en wooncomfort

Aluthermo SA

Roofreflex: het beste onderdak voor je isolatie, EPC en wooncomfort