Welke lening is haalbaar voor jou?

Hoe weet je welk bedrag je mag uittrekken voor de afbetaling van je hypothecaire lening? Natuurlijk kan je bank je hierin bijstaan, maar wij geven je alvast een houvast: de 33 %-regel.

De eerste stap is om je een zo compleet mogelijk beeld te vormen over de kost van je project. Wat gaat je nieuwbouw kosten? Plan je meteen renovatiewerken in de woning die je wil kopen? De tweede stap: een klare kijk op je budget, inkomen en kosten.

De 33 %-regel

Volgens de 33 %-regel mag je totale maandelijkse leninglast niet hoger zijn dan 33 % van je gezinsinkomen.

Een voorbeeld:

  • Mark verdient netto 1.500 euro per maand.
  • Zijn echtgenote verdient 1.400 euro per maand.
  • Het gezinsinkomen bedraagt dus 2.900 euro.

Volgens de 33 %-regel mag dit gezin dus 966 euro besteden aan maandelijkse afbetalingen. Tenzij er natuurlijk ook nog een autolening loopt. Dan daalt het realistische afbetaalbedrag. Heeft Mark een bedrijfsauto? Dan stijgt dat bedrag.

Hoe zit dat voor jouw nieuwbouwproject? Reken het zelf uit met onze handige tool.

Vaste uitgaven

Een andere regel zegt dat er na de leningen nog voldoende geld beschikbaar moet zijn voor je levensonderhoud. Opgelet: deze regel mag je zeker niet blindelings volgen. Want iedereen heeft een andere levensstandaard. Maak daarom aan de hand van je rekeninguittreksels van de voorbije maanden een raming van je maandelijkse vaste kosten. Bereken dan wat je nog kan spenderen aan een lening.

Kijk vooruit!

Wees voorzichtig met al te optimistische vooruitzichten. Ga er niet automatisch vanuit dat je binnen een aantal jaren meer verdient. Vergeet niet dat het leven duurder wordt, zeker als je kinderen hebt. De uitgaven voor een kleuter zijn niet te vergelijken met de uitgaven voor een kotstudent.

Producten

De gratis app 'Home on the Spot' is de sleutel tot uw toekomstig huis

BNP Paribas Fortis

De gratis app 'Home on the Spot' is de sleutel tot uw toekomstig huis

Vergelijk de strafste woonleningen van anderen met spaargids.be

Spaargids.be

Vergelijk de strafste woonleningen van anderen met spaargids.be