Bouwregelgeving

keyboard_arrow_down

Orde van Architecten: “Meer dan de helft misbruikt verlaagd btw-tarief bij renovaties”

Volgens de Orde van Architecten zijn meer dan de helft van alle Vlaamse totaalrenovaties eigenlijk verdoken nieuwbouwwoningen. Dat meldt de VRT.

Lees meer

De Huisdokter van Dubolimburg vzw

Ga je bouwen, verbouwen of renoveren? Wil je je woon- en leefcomfort verbeteren en je portemonnee sparen? Reserveer dan nù jouw onafhankelijke en objectiev…

Lees meer

Bouwen, welke fouten kan je vermijden?

Goed begonnen is half gewonnen, een uitdrukking die ook geldt bij het bouwen van je nieuwe woning. Het is een omvangrijk proces waarbij heel wat komt kijken…

Lees meer
Meer weten over bouwregelgeving

15 dingen die je moet weten over bouwregelgeving

1

Checklist: verplichte keuringen en controles bij nieuwbouw

We lijsten voor jou alle verplichte keuringen op, netjes opgedeeld voor, tijdens en na de werken.

2

Volstaat een eenvoudig dossier?

Voor een aantal kleine bouwwerken volstaat een eenvoudige dossiersamenstelling bestaande uit een ingevuld aanvraagformulier en de nodige plannen.

3

Wanneer heb ik een vergunning nodig?

In principe moet je een vergunning vragen voor alle bouwwerken, maar er gelden uitzonderingen voor kleinere werken.

4

Wat zijn de BEN-eisen voor nieuwbouwwoningen?

Een BEN-woning moet in Vlaanderen voldoen aan zes voorwaarden. Wij lijsten ze voor je op.

5

Aan welke eisen moet mijn woning voldoen?

De EPB-regelgeving legt eisen op qua thermische isolatie, energieprestatie-eisen en binnenklimaat. Een overzicht per gewest.

6

Het E- en S-peil

De EPB-regelgeving is voor de bouwheer te vatten in twee getallen: het E-peil en het S-peil. Maar wat vertellen deze waarden precies?

7

Procedures: wie doet wat in de EPB-procedure?

Welke rol speel jij als bouwheer, je architect en de EPB-verslaggever in de EPB-procedure?

8

Tienjarige aansprakelijkheid

Maanden of jaren na het uitvoeren van een bouwwerk kunnen er soms gebreken opduiken. Belangrijk is dan om na te gaan bij wie de verantwoordelijkheid ligt.

9

Wat doen bij fout aannemer of architect?

Wat kan je doen als je een fout aan je woning vaststelt zonder dat je zware juridische stappen moet ondernemen?

10

Checklist: gouden (ver)bouwraad uit ‘Coupe advocaat’

In deze artikelreeks verzamelde Livios de beste raad voor (ver)bouwers.

11

Alles wat je moet weten over de gemene muur

Een muur is gemeen als beide eigenaars er een voordeel uit halen (isolatie, stabiliteit, windvrijheid…).

12

EPB-boete vermijden? Vijf sleutelmomenten!

Hoe vermijd je tijdens je bouwproces EPB-boetes? En hoe hoog kunnen die boetes oplopen?

13

Waar staat EPB voor?

EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat en heeft betrekking op alles wat met de energieprestatie van gebouwen te maken heeft.

14

Meldingsplicht en vrijstelling

Voor een aantal werken heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Een melding volstaat.

15

Wettelijke plichten van elke bouwpartner

Je architect, je aannemer, maar ook jij hebben enkele wettelijke plichten. Die plichten garanderen dat de werken van begin tot einde goed verlopen.

3 juridische vragen beantwoord

We bundelen drie lezersvragen uit onze vragenrubriek. Ontdek hier het advies van de experten uit ons vragenpanel.

Lees meer

De afschaffing van de woonbonus in 10 vragen

Ga jij een woning (ver)kopen of (ver)bouwen? Vanaf 1 januari 2020 wordt de woonbonus afgeschaft. Ontdek hier wat dat voor jou betekent.

Lees meer

Bouw- of verbouwplannen? Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Heb je concrete (ver)bouwplannen? Bestel dan je gratis (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s die je stap voor stap begeleiden.

Lees meer

Recht van opstal

Wie aansprakelijk voor waterschade in nieuw appartement?

Kan gemeente bijkomende parkeerplaatsen eisen?

Mag je bomen planten op servitudeweg?

Hoe groot mag ik hok herbouwen?

Opinie: “Cijfers over foutieve EPB-aangiftes moet je met een korrel zout nemen”

Eind juni melde het Vlaams Energieagentschap VEA dat slechts 16% van de ingediende EPB-aangiften geen enkele fout bevat. Petra Proesmans van OVED nuanceert.

Lees meer

Kan ik een warmtepomp installeren om aan de energie-eisen voor nieuwbouw te voldoen?

Een nieuwbouwwoning waarvoor een vergunning wordt aangevraagd mag een E-peil van hoogstens 50 hebben. Een goed geïnstalleerde warmtepomp zal het E-peil van …

Lees meer

De EPB-eisen: dit verandert er in 2020

Ga jij (ver)bouwen? Vanaf volgend jaar verstrengen de eisen voor je E-peil. De voorwaarden voor een verminderde onroerende voorheffing veranderen mee.

Lees meer

Wettelijke plichten van elke bouwpartner

Je architect, je aannemer, maar ook jij hebben enkele wettelijke plichten. Die plichten garanderen dat de werken van begin tot einde goed verlopen.

Lees meer

Onafhankelijk bouw- en verbouwadvies voor particulieren

Uw droomhuis? Begin met bouwadvies! Particulieren kunnen bij Acasus terecht voor onafhankelijk advies over hun bouwproject. Onze adviseurs screenen je plann…

Lees meer

Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Bouwen of renoveren? Verstandig Bouwen & Renoveren gidst je stap voor stap door je bouwavontuur.

Bestel nu
Meer weten over bouwregelgeving

Alle info over het kadaster

Iedere huiseigenaar, grondbezitter en kandidaat-koper komt eerder vroeg dan laat in aanraking met termen als kadastraal inkomen, registratierechten, onroere…

Lees meer

Kadastrale informatie in jouw gemeente

Ontdek hier welke kadastrale informatie je waar kan verkrijgen. Je vindt hier ook de contactgegevens van het kadasterkantoor in jouw buurt. Lees meer

Lees meer

Extern bouwadvies

Infosessie
de Robianostraat 64, Borsbeek
16/12/2019

Lees meer

Is jouw huis geschikt voor een warmtepomp?

Om de opwarming van de aarde te beperken, moeten we tegen 2050 minder energie verbruiken én meer energie uit hernieuwbare bronnen halen. Met een warmtepomp …

Lees meer

(Ver)bouwplannen? Daarom kan je kiezen voor een gaswarmtepomp!

De nieuwe Vlaamse regering wil stookolieketels bij nieuwbouw en renovaties verbieden. Als je gaat bouwen ben je verplicht om een deel van je energie uit her…

Lees meer

Jij stemt toch ook voor de woningpas?

Speciale actie

17/12/2019

Lees meer

Aansprakelijkheidsverzekering aannemers: dit heb jij eraan

Sinds 1 juli 2018 zijn aannemers verplicht hun beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. Ben jij als (ver)bouwer nu beter af of niet?

Lees meer

Opmerkelijk: slechts 16% van de ingediende EPB-aangiften is foutloos

Het Vlaams Energieagentschap meldt dat de kwaliteit van EPB-aangiften te wensen overlaat. Ventilatie en verwarming zijn de grootste pijnpunten.

Lees meer

Confederatie Bouw doet 5 voorstellen om woningen energiezuiniger te maken

Op de jaarlijkse persconferentie presenteert de Confederatie Bouw vijf concrete voorstellen.

Lees meer

Iedereen kent BEN, maar Q-ZEN is minder populair

Uit een onderzoek van AXA blijkt dat bijna-energieneutraal bouwen veel beter ingeburgerd is in Vlaanderen dan in Wallonië.

Lees meer
Meer weten over bouwregelgeving

Jij stemt toch ook voor de woningpas?

Speciale actie

17/12/2019

Lees meer

Extern bouwadvies

Infosessie
de Robianostraat 64, Borsbeek
16/12/2019

Lees meer

Bouw- of verbouwplannen? Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Heb je concrete (ver)bouwplannen? Bestel dan je gratis (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s die je stap voor stap begeleiden.

Lees meer

3 juridische vragen beantwoord

We bundelen drie lezersvragen uit onze vragenrubriek. Ontdek hier het advies van de experten uit ons vragenpanel.

Lees meer

Orde van Architecten: “Meer dan de helft misbruikt verlaagd btw-tarief bij renovaties”

Volgens de Orde van Architecten zijn meer dan de helft van alle Vlaamse totaalrenovaties eigenlijk verdoken nieuwbouwwoningen. Dat meldt de VRT.

Lees meer

(Ver)bouwplannen? Daarom kan je kiezen voor een gaswarmtepomp!

De nieuwe Vlaamse regering wil stookolieketels bij nieuwbouw en renovaties verbieden. Als je gaat bouwen ben je verplicht om een deel van je energie uit her…

Lees meer

De afschaffing van de woonbonus in 10 vragen

Ga jij een woning (ver)kopen of (ver)bouwen? Vanaf 1 januari 2020 wordt de woonbonus afgeschaft. Ontdek hier wat dat voor jou betekent.

Lees meer

De EPB-eisen: dit verandert er in 2020

Ga jij (ver)bouwen? Vanaf volgend jaar verstrengen de eisen voor je E-peil. De voorwaarden voor een verminderde onroerende voorheffing veranderen mee.

Lees meer

Opinie: “Cijfers over foutieve EPB-aangiftes moet je met een korrel zout nemen”

Eind juni melde het Vlaams Energieagentschap VEA dat slechts 16% van de ingediende EPB-aangiften geen enkele fout bevat. Petra Proesmans van OVED nuanceert.

Lees meer

Aansprakelijkheidsverzekering aannemers: dit heb jij eraan

Sinds 1 juli 2018 zijn aannemers verplicht hun beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. Ben jij als (ver)bouwer nu beter af of niet?

Lees meer
Meer weten over bouwregelgeving

10 gestelde vragen over bouwregelgeving

Stel zelf je vraag

Recht van opstal

Als club huren wij een perceel (8 are) met een gebouwtje op een staatsdomein, gemeente. Kan het dat wij hiervoor aansprakelijk zij…

Wie aansprakelijk voor waterschade in nieuw appartement?

Een zeer goede vriend van mij heeft een nieuwbouwappartement gekocht dat net opgeleverd is (2 weken geleden). Dit weekend gingen w…

Kan gemeente bijkomende parkeerplaatsen eisen?

In '92 dient de bouwpromotor een dossier in voor een appartementsgebouw (14 appartementen en 14 garages). Het gebouw is opgedeeld …

Mag je bomen planten op servitudeweg?

Volgens mijn buurman komt er, door een te hoge waterstand van de gemeenschappelijke gracht, meer en meer erosie aan de kant van zi…

Hoe groot mag ik hok herbouwen?

Ik zou een bestaand hok van 15 m2 willen herbouwen en een chalet plaatsen van 60 m2, gelegen in een verblijfsrecreatie aan een nie…

Toepassingsgebied wet-Breyne

Is de wet-Breyne van toepassing op de aanleg van een nieuwe parketvloer (2019) in een huis dat reeds gebouwd is in 1997?

Wij vrezen voor vocht door natte isolatie. Hoe oplossen?

Naar aloude traditie hebben wij jaren geleden als eerstbouwende een scheidingsmuur gebouwd op de grens. We hebben de muur in rode …

Mogen wij zwevend terras vergroten?

Ik heb een beletage gekocht met officieel terras (+/- 2,5 X 2,5 m) op het eerste verdiep. We zouden graag het terras doortrekken o…

Carport aan huis voor de voorbouwlijn

Mijn vraag gaat over het plaatsen van een carport aan een bestaand huis (huis staat vanaf de voorbouwlijn). Op onze verkavelingsve…

Buur dreigt werken stil te leggen: kan dit?

Wij zijn sinds enkele weken aan het bouwen volgens onze verkavelingsvoorschriften in halfopen bebouwing. Nu onze werken gestart zi…

Opmerkelijk: slechts 16% van de ingediende EPB-aangiften is foutloos

Het Vlaams Energieagentschap meldt dat de kwaliteit van EPB-aangiften te wensen overlaat. Ventilatie en verwarming zijn de grootste pijnpunten.

Lees meer

Confederatie Bouw doet 5 voorstellen om woningen energiezuiniger te maken

Op de jaarlijkse persconferentie presenteert de Confederatie Bouw vijf concrete voorstellen.

Lees meer

Iedereen kent BEN, maar Q-ZEN is minder populair

Uit een onderzoek van AXA blijkt dat bijna-energieneutraal bouwen veel beter ingeburgerd is in Vlaanderen dan in Wallonië.

Lees meer

Een veilige werf: 10 tips voor (ver)bouwers

Safety first! Met deze tips in het achterhoofd ga jij veilig aan de slag op de werf.

Lees meer

Het bouw-ABC: ben jij nog mee?

EPB, EPC, het S-peil, … Geraak je niet wijs uit al die moeilijke termen? Wij helpen je door enkele begrippen uit te leggen in mensentaal.

Lees meer

Doemscenario’s over volgebouwd Vlaanderen doorprikt

De Vlaamse Confederatie Bouw nuanceert de berichtgeving dat de woningbouw de open ruimte in Vlaanderen drastisch doet afnemen.

Lees meer

Aantal bouwvergunningen in Vlaanderen stijgt met ruim 40 procent

Statbel maakt bekend dat er in de eerste elf maanden van 2018 een kwart meer bouwvergunningen zijn aangevraagd.

Lees meer

Vlaamse woningen krijgen goed energierapport

Op Batibouw werden de laatste EPB-cijfers voorgesteld. Zowel nieuwbouwwoningen als renovaties scoren goed.

Lees meer

3x woonnieuws

Lees hier alles over conformiteitsattesten, gratis eerste herinneringen en je bedrijfswagen inruilen voor een bouwbudget.

Lees meer

Na de nieuwbouw: de 12 maanden-checklist

Woning gebouwd? Vergeet de verplichte keuringen, je EPB- en btw-aangifte niet!

Lees meer
Meer weten over bouwregelgeving

Kadastrale informatie in jouw gemeente

Ontdek hier welke kadastrale informatie je waar kan verkrijgen. Je vindt hier ook de contactgegevens van het kadasterkantoor in jouw buurt. Lees meer

Lees meer

De Huisdokter van Dubolimburg vzw

Ga je bouwen, verbouwen of renoveren? Wil je je woon- en leefcomfort verbeteren en je portemonnee sparen? Reserveer dan nù jouw onafhankelijke en objectiev…

Lees meer

Onafhankelijk bouw- en verbouwadvies voor particulieren

Uw droomhuis? Begin met bouwadvies! Particulieren kunnen bij Acasus terecht voor onafhankelijk advies over hun bouwproject. Onze adviseurs screenen je plann…

Lees meer

Alle info over het kadaster

Iedere huiseigenaar, grondbezitter en kandidaat-koper komt eerder vroeg dan laat in aanraking met termen als kadastraal inkomen, registratierechten, onroere…

Lees meer

Na de nieuwbouw: de 12 maanden-checklist

Woning gebouwd? Vergeet de verplichte keuringen, je EPB- en btw-aangifte niet!

Lees meer

Extern bouwadvies

Infosessie
de Robianostraat 64, Borsbeek
16/12/2019

Lees meer
Meer producten en diensten over bouwregelgeving

Is jouw huis geschikt voor een warmtepomp?

Om de opwarming van de aarde te beperken, moeten we tegen 2050 minder energie verbruiken én meer energie uit hernieuwbare bronnen halen. Met een warmtepomp …

Lees meer

Bouw- of verbouwplannen? Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Heb je concrete (ver)bouwplannen? Bestel dan je gratis (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s die je stap voor stap begeleiden.

Lees meer

(Ver)bouwplannen? Daarom kan je kiezen voor een gaswarmtepomp!

De nieuwe Vlaamse regering wil stookolieketels bij nieuwbouw en renovaties verbieden. Als je gaat bouwen ben je verplicht om een deel van je energie uit her…

Lees meer

Bouw- of verbouwplannen? Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Heb je concrete (ver)bouwplannen? Bestel dan je gratis (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s die je stap voor stap begeleiden.

Lees meer

Een veilige werf: 10 tips voor (ver)bouwers

Safety first! Met deze tips in het achterhoofd ga jij veilig aan de slag op de werf.

Lees meer

Bouwen, welke fouten kan je vermijden?

Goed begonnen is half gewonnen, een uitdrukking die ook geldt bij het bouwen van je nieuwe woning. Het is een omvangrijk proces waarbij heel wat komt kijken…

Lees meer

Van welke juridische vragen liggen (ver)bouwers wakker?

Dit zijn de vijf meest gestelde vragen. We helpen je op weg met het antwoord.

Lees meer

Gratis: de 10 populairste modelcontracten

Download deze en tientallen andere modelcontracten gratis en voor niets op Livios.

Lees meer

Na de nieuwbouw: de 12 maanden-checklist

Woning gebouwd? Vergeet de verplichte keuringen, je EPB- en btw-aangifte niet!

Lees meer

Bestel je gratis bouw- en renovatieboek

Bouwen of renoveren? Verstandig Bouwen & Renoveren gidst je stap voor stap door je bouwavontuur.

Bestel nu

Zoek een vakman / handelaar

Vind hier de geschikte vakman in jouw buurt. Een dienst in samenwerking met de Confederatie Bouw en tal van A-merken in de bouwsector.

Zoek nu

Kan ik een warmtepomp installeren om aan de energie-eisen voor nieuwbouw te voldoen?

Een nieuwbouwwoning waarvoor een vergunning wordt aangevraagd mag een E-peil van hoogstens 50 hebben. Een goed geïnstalleerde warmtepomp zal het E-peil van …

Lees meer

Infographic: BEN bouwen in vijf stappen

Bijna-energieneutraal bouwen hoeft helemaal niet moeilijk of onhaalbaar te zijn.

Lees meer
Meer praktische info over bouwregelgeving

10 gestelde vragen over bouwregelgeving

Stel zelf je vraag

Recht van opstal

Als club huren wij een perceel (8 are) met een gebouwtje op een staatsdomein, gemeente. Kan het dat wij hiervoor aansprakelijk zij…

Wie aansprakelijk voor waterschade in nieuw appartement?

Een zeer goede vriend van mij heeft een nieuwbouwappartement gekocht dat net opgeleverd is (2 weken geleden). Dit weekend gingen w…

Kan gemeente bijkomende parkeerplaatsen eisen?

In '92 dient de bouwpromotor een dossier in voor een appartementsgebouw (14 appartementen en 14 garages). Het gebouw is opgedeeld …

Mag je bomen planten op servitudeweg?

Volgens mijn buurman komt er, door een te hoge waterstand van de gemeenschappelijke gracht, meer en meer erosie aan de kant van zi…

Hoe groot mag ik hok herbouwen?

Ik zou een bestaand hok van 15 m2 willen herbouwen en een chalet plaatsen van 60 m2, gelegen in een verblijfsrecreatie aan een nie…

Toepassingsgebied wet-Breyne

Is de wet-Breyne van toepassing op de aanleg van een nieuwe parketvloer (2019) in een huis dat reeds gebouwd is in 1997?

Wij vrezen voor vocht door natte isolatie. Hoe oplossen?

Naar aloude traditie hebben wij jaren geleden als eerstbouwende een scheidingsmuur gebouwd op de grens. We hebben de muur in rode …

Mogen wij zwevend terras vergroten?

Ik heb een beletage gekocht met officieel terras (+/- 2,5 X 2,5 m) op het eerste verdiep. We zouden graag het terras doortrekken o…

Carport aan huis voor de voorbouwlijn

Mijn vraag gaat over het plaatsen van een carport aan een bestaand huis (huis staat vanaf de voorbouwlijn). Op onze verkavelingsve…

Buur dreigt werken stil te leggen: kan dit?

Wij zijn sinds enkele weken aan het bouwen volgens onze verkavelingsvoorschriften in halfopen bebouwing. Nu onze werken gestart zi…

Checklist: gouden (ver)bouwraad uit ‘Coupe advocaat’

In deze artikelreeks verzamelde Livios de beste raad voor (ver)bouwers.

Lees meer
Meer praktische info over bouwregelgeving

In samenwerking met

Bekijk alle partners