Volstaat een eenvoudig dossier?

Heleen Neels
Hoofdredacteur bij Livios, met meer dan 15 jaar ervaring in nieuwbouw en renovatie, vertaalt complexe bouwthema’s naar heldere en praktische tips voor (ver)bouwers.

Voor normale bouwwerken is een uitgebreid dossier nodig dat de architect voor jou samenstelt. Voor een aantal kleine bouwwerken volstaat een eenvoudige dossiersamenstelling bestaande uit een ingevuld aanvraagformulier en de nodige plannen. Op de technische dienst van de gemeente kunnen ze je vertellen wat er precies nodig is.

Voor welke werken?

  • Verbouwingen binnen een gebouw (indien geen wijziging van gebruik, geen wijziging van het aantal woongelegenheden en geen wijziging van architectonisch karakter)
  • Werken aan buitenvlakken van een gebouw (vb. aanbrengen, wijzigen, dichtmaken van raam- en deuropeningen, aanbrengen van gevelsteen, dakvlakvensters of dakuitbouwen over maximum 1/10 van de dakoppervlakte. Zelfde voorwaarden als hierboven)?
  • Kleine bijgebouwtjes (dierenhok, tuinhuisje, bergplaats, garage, carport, serre, veranda, overdekt terras; max. 30 m², max. kroonlijsthoogte van maximum 3 m en nokhoogte van maximum 4,50 m. Ga zeker na of er wel een vergunning nodig is voor deze werken, zie hierboven.
  • Voor aanhorigheden bij een woning (antenne van max. 4 m boven dak, verhardingen, tennisvelden, zwembad van max. 150 m²)
  • Afsluitingen (in baksteen of niet in betonplaten of betonblokken, max. hoogte: 2,6 m).

Dit moet je zeker lezen

De renovatieplicht: alles wat je moet weten over de regels, kosten en impact

Lees meer

Renovatieplicht bij schenking: wat je moet weten

Lees meer

Geen appartement zonder regels: hier mag je je aan verwachten

Lees meer

Nieuw appartement, nieuwe wetten: dit moet je weten

Lees meer

Lees ook

Kan je zomaar een laadpaal plaatsen als je in een appartement woont?

Kan je zomaar een laadpaal plaatsen als je in een appartement woont?

Wil je een laadpaal aan je appartement? Dan heb je daar recht op. “Maar de regels zijn niet duidelijk", meent Luc Vander Meeren van syndicus Syncura.

Lees meer

Na het E-peil volgt het M-peil: Vlaanderen voert vanaf 2030 milieuscore in voor bouwmaterialen

Na het E-peil volgt het M-peil: Vlaanderen voert vanaf 2030 milieuscore in voor bouwmaterialen

Wat is het M-peil en wanneer is het verplicht? Ontdek de impact van bouwmaterialen op je score en hoe je nu al bouwt volgens de normen van 2030.

Lees meer

Minister Depraetere wil regels rond premie digitale meter voor zonnepaneeleigenaars aanpassen

Minister Depraetere wil regels rond premie digitale meter voor zonnepaneeleigenaars aanpassen

Saneringswerken belemmeren de premie digitale meter voor 31.000 gezinnen. Minister Depraetere stelt een aangepaste regeling voor.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Hoe kies ik een goede syndicus? Dit is waar je op moet letten
Hoe kies ik een goede syndicus? Dit is waar je op moet letten

De wet verplicht elke VME met twee of meer eigenaars een syndicus aan te stellen. Maar een goede syndicus vinden is niet vanzelfsprekend. Te weinig...

Lees meer
Een blik op 2050: betaalbaar en energiezuinig wonen in deze kijkwoningen
Een blik op 2050: betaalbaar en energiezuinig wonen in deze kijkwoningen

Duurzaam wonen hoeft niet duur of ingewikkeld te zijn. Dat bewijst AVL Woningbouw met twee gloednieuwe kijkwoningen in Beringen. Met deze woningen willen...

Lees meer
Renovatieverplichting: isoleer voor een beter energielabel
Renovatieverplichting: isoleer voor een beter energielabel

Van plan om een bestaande woning of appartement te kopen? Hou dan rekening met de renovatieverplichting, een wet die nieuwe eigenaars verplicht om hun...

Lees meer
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw

Of je nu voor gezinsuitbreiding staat, een thuiskantoor kan gebruiken of simpelweg meer leefruimte wil, bij STiDO vind je de perfecte oplossing. Onze...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag