livios logo

Ook na 2022 verlaagd btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw?

Vlaamse ministers van Wonen Matthias Diependaele en van Energie Zuhal Demir (beiden N-VA) dringen aan bij de federale regering om het gunstige btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw te verlengen. De maatregel is momenteel tijdelijk en vervalt in principe aan het eind van 2022. Als het zover komt, vrezen de ministers dat kandidaat-eigenaars minder geneigd zullen zijn om een vervallen woning aan te kopen en die te vervangen door een energiezuinige nieuwbouw, wat de klimaatambities van de Vlaamse regering zou fnuiken. 

Begin november keurde de Vlaamse regering nog een aantal extra maatregelen goed om tegemoet te komen aan de klimaatambities van 2050. Enkele daarvan vallen echter onder de bevoegdheid van de federale regering, en het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw is er daar een van. “Dat btw-tarief van 6% is cruciaal om Vlamingen te overtuigen een verouderde woning af te breken en een nieuwe te bouwen met innovatieve, energiezuinige materialen”, klinkt het bij Diependaele. Aan een nieuwbouw die niet in de plaats van een vervallen woning komt, hangt nog steeds een btw-tarief van 21% vast.

Oproep aan federale regering

Diependaele en Demir trekken nu federaal minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V) aan de mouw om de maatregel te verlengen. “De huidige timing houdt geen rekening met de duur van een bouwproces”, zegt Diependaele. “Wie vandaag met plannen voor een vernieuwbouw naar de architect stapt, kan dat voordeeltarief nu misschien al niet meer genieten. Dat prijsverschil loopt al snel op tot tienduizenden euro’s, wat voor een aanzienlijk deel van de bevolking een stevige drempel vormt.”

slopen sloopwerken hamer

Soms is het beter om een woning af te breken en met een schone lei te beginnen dan te renoveren. Het verlaagde btw-tarief kan twijfelaars over de streep trekken om de juiste keuze te maken.


© Getty Images  

Aan een nieuwbouw die niet in de plaats van een vervallen woning komt, hangt nog steeds een btw-tarief van 21% vast.

Foto Sto nv
© Nick Cannaerts  

Nodig voor energie-impact

Zuhal Demir benadrukt dan weer de gunstige impact die de maatregel heeft op een verminderde CO2-uitstoot. “Tegen 2050 moeten er nog bijna 3 miljoen of meer dan 94% van de Vlaamse woningen een ingrijpende energetische renovatie ondergaan. Momenteel komt nog 28% van onze CO2-uitstoot door slecht geïsoleerde woningen en verouderde verwarmingstechnieken op fosiele brandstoffen. Daar kunnen we alleen iets aan doen als iedereen een bijdrage levert, en daarvoor is het btw-tarief van 6% broodnodig.”

“Soms beter om te slopen dan te renoveren”

Sectororganisaties als de (Vlaamse) Confederatie Bouw en De Bouwunie scharen zich alvast achter een verlenging van het verlaagde btw-tarief. Tegelijk hameren ze ook op het belang van andere extra maatregelen die de Vlaamse regering trof. “De verplichting om binnen de vijf jaar na een woningaankoop die woning ook te renoveren, is een goede maatregel die jaarlijks tot 82.000 gerenoveerde woningen zal leiden” zegt Marc Dillen van de VCB. “Maar 8.000 à 10.000 daarvan zouden vanuit ecologisch en bouwkundig perspectief beter worden afgebroken en vervangen. Om dat aan te moedigen, blijft het btw-tarief van 6% essentieel.”

15 dingen die je moet weten over bouwregelgeving

In samenwerking met

Bekijk alle partners

Deze website is beveiligd door reCAPTCHA en het Google privacybeleid en gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing.

track

http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/woonwijzer/bouwen/bouwregelgeving/64258/ook-na-2022-verlaagd-btw-tarief-van-6-op-sloop-en-heropbouw/